Highlands by Alliance

AI საინვესტიციო შეჯამება

Highlands by Alliance is a mountain resort project under construction in Goderdzi. Projected rent is about $4,700 a year after taxes and maintenance costs, with simple payback around 14 years once letting begins. Seasonal occupancy will have a large effect on that outcome. Delivery is indicated for 2027, and the apartment cannot earn rent before handover. The letting terms for this particular complex matter.

61.5

საბოლოო ქულა

61.5

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

7.2%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

44/100

გასვლის შეფასება

43.5/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

40 $

დატვირთულობა

43%

წლიური წმინდა ქირა

4,701 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Highlands by Alliance Key benefits: Mountain resort location in Goderdzi. Three 3-storey buildings. SPA and hammam on-site. Conference hall and loft bar. Location: Goderdzi, Zankebi. Mountain resort area near Batumi. Tech: Contact sales office for technical specifications. Amenities: Recreational area, conference hall, restaurant, loft bar, fitness center, children's entertainment center, swimming pool, spa, hammam, sauna, security, CCTV, reception. Units: Green frame finish. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2027

მოპირკეთების ვარიანტები

მწვანე ჩარჩო

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონაბიზნეს ცენტრირესტორანიბარიფიტნესცენტრისაბავშვო მოედანისაცურაო აუზისპა

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ჭაობი: ბათუმის დინამიკური ბიზნეს და სატრანსპორტო ცენტრი

რაიონი ბათუმის ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალის გასწვრივ მდებარეობს და ქალაქის ცენტრს შემოვლით გზასა და გარე უბნებთან აკავშირებს. აქ თავმოყრილია მრავალი ოფისი, ბანკი, მსხვილი სავაჭრო ცენტრები, მათ შორის Metro City და Goodwill, სახელმწიფო დაწესებულებები და ყოველდღიური მომსახურების ფართო არჩევანი. რაიონი გამოირჩევა დინამიკური ურბანული გარემოთი და საქმიანი თუ ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის მოსახერხებელი ხელმისაწვდომობით.

უპირატესობები: განვითარებული ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა — ახლოს მდებარეობს სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კლინიკები, ბანკები და სკოლები; მოსახერხებელი გასასვლელი მთავარ მაგისტრალსა და შემოვლით გზაზე; თანამედროვე ბიზნესცენტრები; ქალაქის, ზღვისა და მთების პანორამული ხედები ზოგიერთი მაღალი სართულიდან.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ყველაზე დატვირთულ გზებზე, განსაკუთრებით პიკის საათებში, შესაძლოა შესამჩნევი იყოს სატრანსპორტო ხმაური და ჰაერის დაბინძურება. სანაპირომდე მანქანით მგზავრობას, როგორც წესი, 5–10 წუთი სჭირდება — კონკრეტული ობიექტის მდებარეობისა და საგზაო მოძრაობის ინტენსივობის მიხედვით.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბიზნესის სფეროში დასაქმებული და დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებისთვის, რომლებსაც ოფისებთან და კოვორქინგ სივრცეებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; ოჯახებისთვის, რომლებიც ეძებენ სკოლებთან, კლინიკებთან და ყოველდღიურ სერვისებთან მოსახერხებელ წვდომას; ასევე მყიდველებისთვის, რომლებიც რეგულარულად სარგებლობენ ავტომობილით და აფასებენ კარგ სატრანსპორტო კავშირებს.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Chaobi

მისამართი

Goderdzi, Zankebi

მგზავრობის დრო

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

70 წთ

Alliance Group

Alliance Group წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Alliance Centropolis, Highlands by Alliance, Alliance Privilege და Alliance Palace. განსაკუთრებით შესამჩნევია Alliance Palace, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Airport, Chaobi და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Chaobi, Goderdzi, Zankebi

ფასი დან

65,709 $

ფასი მ²-ზე

2,205 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 30%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Alliance Group

პირობები

Interest-free installment; up to 36 months; down payment from 30%