Guru Residence

Основные преимущества: 100 м до моря (первая линия). 28-этажная жилая башня. Бассейн и зона отдыха. Подземная парковка.

Расположение: 8, 2-й тупик Ангиса, Батуми. Рядом с улицей Химшиашвили, аквапарком «Европарк», торговым центром «Metro City», стадионом «Динамо», в 2,5 км от аэропорта.

Технические характеристики: монолитный каркас (8-балльная сейсмостойкость). Пемзоблоки. Отделка веранды гранитом. 4 лифта (включая грузовой).

Удобства: Торговые площади на первом этаже, детский центр, игровая площадка, бассейн и зона отдыха, торговые и развлекательные центры, подземная парковка, круглосуточное видеонаблюдение, услуги консьержа. Типы квартир: Студии, квартиры с 1–2 спальнями (25,4–52,5 м²).

Отделка: без мебели или полностью меблированные.

Условия покупки: Рассрочка платежей. Управление недвижимостью с целью получения дохода от аренды.

Район Аэропорта: перспективная зона развития Батуми

Район расположен в южной части Батуми, вокруг международного аэропорта и недалеко от Нового бульвара. Это активно развивающаяся часть города, где появляются новые жилые комплексы, коммерческие объекты и современная городская инфраструктура. Покупателей привлекают более доступные цены по сравнению с центральными районами и потенциал роста стоимости недвижимости по мере дальнейшего развития локации.

Преимущества: удобное транспортное сообщение — около 10–15 минут до центра города в зависимости от дорожной ситуации и быстрый выезд на основные трассы, ведущие в сторону турецкой границы. До галечного пляжа можно дойти пешком или доехать за несколько минут — в зависимости от расположения конкретного объекта. Цены на новостройки здесь, как правило, доступнее, чем в центре Батуми. Поблизости расположены рынок, торговые объекты, супермаркеты и необходимые повседневные сервисы.

Что следует учитывать: в объектах, расположенных ближе к аэропорту, периодически может быть слышен шум самолётов. Летом возможна повышенная загруженность дорог, особенно на направлениях в сторону турецкой границы. Пока в районе меньше премиальных кафе, ресторанов и благоустроенных парков, чем в центре города, однако инфраструктура постепенно развивается.

✅ Кому подходит: инвесторам, рассматривающим развивающиеся районы Батуми; частым путешественникам, которым важна близость к аэропорту; покупателям, желающим приобрести современную квартиру рядом с морем по более доступной цене; а также автовладельцам и деловым путешественникам, которым необходимо удобное транспортное сообщение.