Guru Status

Guru Status — завершённый жилой комплекс премиум-класса от Guru Holding, расположенный на улице Ангиса в районе Нового бульвара в Батуми, примерно в 150 метрах от побережья Чёрного моря. 29-этажный проект подходит как для постоянного и сезонного проживания, так и для сдачи недвижимости в аренду. В комплексе доступны услуги по управлению недвижимостью и обслуживанию апартаментов.

В проекте представлены студии и апартаменты с 1 спальней площадью от 27,9 до 67,5 кв. м. В зависимости от выбранного объекта доступны варианты отделки White Frame («белый каркас») и полностью готовые апартаменты с отделкой под ключ. Во всех апартаментах предусмотрены балконы, а панорамное остекление от пола до потолка открывает виды на море, горы и город.

Инфраструктура Guru Status включает благоустроенный и озеленённый двор площадью 3 000 кв. м, бассейн, лаунж-террасу на крыше, SPA- и фитнес-зоны, ресторан, бильярдную, детскую игровую площадку, услуги консьержа и технического обслуживания, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, а также наземный и подземный паркинг. Здание построено на монолитном железобетонном каркасе, рассчитанном на сейсмостойкость до 8 баллов, и оснащено алюминиевыми композитными фасадными панелями, панорамным остеклением и четырьмя лифтами.

Основные преимущества: 150 м до моря. Завершённая 29-этажная жилая башня премиум-класса. Озеленённый двор площадью 3 000 кв. м. Бассейн и лаунж-терраса на крыше. Услуги по управлению недвижимостью.

Расположение: ул. Ангиса, 85А, Батуми. Район Нового бульвара, рядом с Metro City Mall. Около 150 м до побережья Чёрного моря.

Технические характеристики: Монолитный железобетонный каркас с сейсмостойкостью до 8 баллов. Алюминиевые композитные фасадные панели. Алюминиевые двери и окна. Панорамное остекление от пола до потолка. 4 лифта.

Инфраструктура: Бассейн, SPA- и фитнес-зоны, ресторан, бильярдная, детская игровая площадка, благоустроенный двор, лаунж-терраса на крыше, консьерж, техническое обслуживание, охрана 24/7, видеонаблюдение, наземный и подземный паркинг.

Типы квартир: Студии и апартаменты с 1 спальней площадью 27,9–67,5 кв. м. White Frame («белый каркас») или полная отделка под ключ. Балконы во всех апартаментах.

Условия покупки: Доступны услуги по управлению недвижимостью, сдаче в аренду, уборке и техническому обслуживанию.

Стадия строительства: Объект сдан.

Район Аэропорта: перспективная зона развития Батуми

Район расположен в южной части Батуми, вокруг международного аэропорта и недалеко от Нового бульвара. Это активно развивающаяся часть города, где появляются новые жилые комплексы, коммерческие объекты и современная городская инфраструктура. Покупателей привлекают более доступные цены по сравнению с центральными районами и потенциал роста стоимости недвижимости по мере дальнейшего развития локации.

Преимущества: удобное транспортное сообщение — около 10–15 минут до центра города в зависимости от дорожной ситуации и быстрый выезд на основные трассы, ведущие в сторону турецкой границы. До галечного пляжа можно дойти пешком или доехать за несколько минут — в зависимости от расположения конкретного объекта. Цены на новостройки здесь, как правило, доступнее, чем в центре Батуми. Поблизости расположены рынок, торговые объекты, супермаркеты и необходимые повседневные сервисы.

Что следует учитывать: в объектах, расположенных ближе к аэропорту, периодически может быть слышен шум самолётов. Летом возможна повышенная загруженность дорог, особенно на направлениях в сторону турецкой границы. Пока в районе меньше премиальных кафе, ресторанов и благоустроенных парков, чем в центре города, однако инфраструктура постепенно развивается.

✅ Кому подходит: инвесторам, рассматривающим развивающиеся районы Батуми; частым путешественникам, которым важна близость к аэропорту; покупателям, желающим приобрести современную квартиру рядом с морем по более доступной цене; а также автовладельцам и деловым путешественникам, которым необходимо удобное транспортное сообщение.