HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Sunway Suites carries a C investment grade. Projected rent is about $5,400 a year after taxes and maintenance costs, with simple payback around 10.5 years. The building is complete, and apartment management is listed. A nearby school and park add everyday appeal, while the chosen unit and management terms will shape the actual return.

62.7
საბოლოო ქულა
62.7
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
9.5%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
36/100
გასვლის შეფასება
39.7/100
საინვესტიციო კლასი
C
ADR
44 $
დატვირთულობა
46%
წლიური წმინდა ქირა
5,396 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Sunway Suites Key benefits: 50m to the sea (first line). 14-storey apart-hotel. Rooftop garden with lounge zones. 5-star hotel services. Location: 21 Lech and Maria Kaczynski St, Batumi. New Boulevard district, near Eclipse casino, Metrocity Mall, 2 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Modern architecture. Amenities: Rooftop garden with greenery and lounge zones, pool, spa, bar, reception, beach, retail area (500 m²), ground level parking, 24/7 security, CCTV. Units: Studios, 1-bedroom apartments (27.7–57.7 m²). Finishes: white frame or fully renovated with furniture. Purchase terms: Property management for rental income.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიჩაბარება· 2023ფართობის დიაპაზონი· 27.7-57.7 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

Fully renovated

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

Passenger

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territoryრეცეფციადაცვავიდეომეთვალყურეობა

ინფრასტრუქტურა

საცურაო აუზისპაბარისანაპიროსაბავშვო მოედანი

პარკინგი

Ground level
გეგმარებები
ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.
მდებარეობა

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Airport
მისამართი
Lech and Maria Kaczynski St, 21

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
18 წთ
პარკამდე ფეხით
6 წთ
სკოლამდე ფეხით
4 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Metro City Forum AVM
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
2 წთ
New Time
New Time-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Aqua Hotel & Apartments და Sunway Suites. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Khimshiashvili და Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Sunway Suites

Batumi, Airport, Lech and Maria Kaczynski St, 21

ფასი დან
56,600 $
ფასი მ²-ზე
2,000 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

New Time

პირობები

Installment available