Aqua Hotel & Apartments

AI საინვესტიციო შეჯამება

Aqua Hotel & Apartments has a B investment grade. The model projects about $7,110 a year in rent after taxes and maintenance costs, with renovation included in simple payback near nine years. The building is complete, so buyers can inspect a unit before committing. There is no construction wait, though actual income will depend on the apartment and occupancy.

68.8

საბოლოო ქულა

68.8

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

11%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

48.7/100

გასვლის შეფასება

42.4/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

58 $

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

7,113 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Aqua Hotel & Apartments Key benefits: 50m to the sea (first line). 14-storey hotel and residential complex. Swimming pool and terrace. 24/7 security and CCTV. Location: 23 Lech and Maria Kaczynski St, Batumi. New Boulevard district, near Dancing Fountains, House of Justice. Tech: Monolithic-frame. European technologies. Energy-saving glazing. Amenities: Commercial areas, closed territory, swimming pool, terrace, guest parking, 24/7 security, CCTV. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (contact sales for sizes). White frame finish. Purchase terms: Interest-free installment for 4 months with 30% down.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებული

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასი

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

ინტერნეტიტელეფონიტელევიზორიElectricityWater

ინფრასტრუქტურა

Commercial areasსაცურაო აუზიტერასა

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territoryდაცვავიდეომეთვალყურეობა

პარკინგი

სტუმრებისთვის

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

Lech and Maria Kaczynski St, 23

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

18 წთ

პარკამდე ფეხით

6 წთ

სკოლამდე ფეხით

4 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Metro City Forum AVM

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

2 წთ

New Time

New Time-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Aqua Hotel & Apartments და Sunway Suites. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Khimshiashvili და Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Khimshiashvili, Lech and Maria Kaczynski St, 23

ფასი დან

46,816 $

ფასი მ²-ზე

1,672 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

New Time

პირობები

Installment available