Comfort Houses — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

57.6

საბოლოო ქულა

57.6

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

11.8%

კაპიტალის ზრდა

33.8

ADR

$91

დატვირთულობა

60%

წლიური წმინდა ქირა

$14,906

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Comfort Houses Key benefits: 3.5km to the sea. 28 two-storey townhouses (4 clusters). Swimming pool and fitness center. EV charging station. Location: 11 Ivane Meskhi St, Kakhaberi. Batumi suburb, 10 min from city center, 500m from airport, near Schools No. 25 and 26, Batumi Medical Center. Tech: Monolithic-frame. 30cm exterior walls. Waterproofed foundations. Insulated roofs. Energy-efficient windows. Amenities: Gated community with checkpoint, outdoor swimming pool, basketball court, gym, bike paths with parking, cinema, cafe, gazebo area, EV charging station, children's playgrounds for different age groups, landscaped grounds (60% of 5000+ m²), professional property management, 24/7 security, CCTV. Units: Duplexes (2-3 bedrooms, 110-176 m²) and triplexes (3-4 bedrooms). Finishes: black frame, white frame, finished interiors, or turnkey. Private parking at each entrance. Private plots (20-100 m²). Purchase terms: Installment from 20% down. Mortgage from TBC Bank.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2027ფართობის დიაპაზონი· 111-176 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასიFully renovatedდასრულებული რემონტით

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისპორტული მოედანისაცურაო აუზიფიტნესცენტრიკინოკაფე

პარკინგი

ელექტრომობილების დამტენი სადგური

უსაფრთხოება და დაცვა

ვიდეომეთვალყურეობადაცვა

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Airport

მისამართი

Ivane Meskhi St, 11

Batumi Villas

Batumi Villas წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Comfort Houses, Batumi Villas და Batumi Villas Harmony. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Old Batumi და Khimshiashvili. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ