Status House получил инвестиционную оценку B. По модели аренда приносит около $5 280 в год после налогов и расходов на обслуживание, а простая окупаемость с учётом ремонта близка к 12 годам после начала сдачи. Сильная сторона проекта: сочетание жилого формата и доступности Metro City. Дом строится, передача намечена на IV квартал 2027 года. До этого арендного дохода не будет.
Обзор
Детали проекта
Варианты отделки
Технология строительства
Инфраструктура
Парковка
Охрана и безопасность
Коммуникации
Район Химшиашвили: аутентичная жизнь у моря по доступной цене
Район расположен между Старым городом и Новым бульваром. Это спокойная, давно сформировавшаяся жилая локация с настоящей местной атмосферой, вдали от наиболее оживлённых туристических зон. Район известен открытыми рынками, семейными кафе с местной кухней, государственными школами и удобным доступом к необходимым повседневным сервисам.
Преимущества: близость к морю — из многих частей района до пляжа можно дойти пешком; спокойная и размеренная жилая атмосфера; свежие продукты по доступным ценам на местных рынках; а также более широкий выбор доступной недвижимости по сравнению с премиальными курортными районами Батуми.
Что следует учитывать: значительную часть застройки составляют старые многоквартирные дома и частный сектор, поэтому современных жилых комплексов здесь меньше. Выбор развлекательной и курортной инфраструктуры также более ограничен: это прежде всего жилой, а не туристический район.
✅ Кому подходит: местным жителям и иностранным покупателям, которые ищут своё первое жильё в Грузии по разумной цене; практичным покупателям, желающим жить в пешей доступности от моря без переплаты за курортную локацию; а также семьям с детьми школьного возраста, которым важна близость школ и детских садов.
Время в пути
ELT Building — девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости Грузии с 2017 года. Основное направление компании — строительство жилых и инвестиционных проектов в Батуми.
В портфеле застройщика — 7 завершённых объектов, включая Sunrise, Rainbow, La Quinta by Wyndham, Sunset, Optima Residence, Compact House и Marina Club. В настоящее время в Батуми компания продолжает реализацию двух проектов — OXY Residence и Status House.
ELT Building развивает проекты различных форматов: от жилых комплексов для постоянного проживания до апарт-отелей и инвестиционной недвижимости. Компания также сотрудничает с международными гостиничными брендами, что усиливает её опыт в реализации объектов туристического и гостиничного назначения.
Status House by Elt Building
Batumi, Khimshiashvili, Adlia St, 5
Финансирование
Банк
TBC Bank, Liberty Bank
Условия
Mortgage available; down payment from 30%
Партнер
Elt Building
Условия
0% installment; up to 36 months; down payment from 30%