Compact House получил инвестиционную оценку B и уже завершён. Модель показывает около $4 540 арендного дохода в год после налогов и расходов на обслуживание. С учётом заложенного ремонта простая окупаемость близка к 13,5 года. У Elt Building четыре завершённых проекта. Покупатель может оценить готовую квартиру до сделки, но доходность здесь умеренная: стоит смотреть на состояние жилья и спрос именно на выбранную планировку.
Обзор
Детали проекта
Варианты отделки
Технология строительства
Лифты
Парковка
Инфраструктура
Район Аэропорта: перспективная зона развития Батуми
Район расположен в южной части Батуми, вокруг международного аэропорта и недалеко от Нового бульвара. Это активно развивающаяся часть города, где появляются новые жилые комплексы, коммерческие объекты и современная городская инфраструктура. Покупателей привлекают более доступные цены по сравнению с центральными районами и потенциал роста стоимости недвижимости по мере дальнейшего развития локации.
Преимущества: удобное транспортное сообщение — около 10–15 минут до центра города в зависимости от дорожной ситуации и быстрый выезд на основные трассы, ведущие в сторону турецкой границы. До галечного пляжа можно дойти пешком или доехать за несколько минут — в зависимости от расположения конкретного объекта. Цены на новостройки здесь, как правило, доступнее, чем в центре Батуми. Поблизости расположены рынок, торговые объекты, супермаркеты и необходимые повседневные сервисы.
Что следует учитывать: в объектах, расположенных ближе к аэропорту, периодически может быть слышен шум самолётов. Летом возможна повышенная загруженность дорог, особенно на направлениях в сторону турецкой границы. Пока в районе меньше премиальных кафе, ресторанов и благоустроенных парков, чем в центре города, однако инфраструктура постепенно развивается.
✅ Кому подходит: инвесторам, рассматривающим развивающиеся районы Батуми; частым путешественникам, которым важна близость к аэропорту; покупателям, желающим приобрести современную квартиру рядом с морем по более доступной цене; а также автовладельцам и деловым путешественникам, которым необходимо удобное транспортное сообщение.
Время в пути
ELT Building — девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости Грузии с 2017 года. Основное направление компании — строительство жилых и инвестиционных проектов в Батуми.
В портфеле застройщика — 7 завершённых объектов, включая Sunrise, Rainbow, La Quinta by Wyndham, Sunset, Optima Residence, Compact House и Marina Club. В настоящее время в Батуми компания продолжает реализацию двух проектов — OXY Residence и Status House.
ELT Building развивает проекты различных форматов: от жилых комплексов для постоянного проживания до апарт-отелей и инвестиционной недвижимости. Компания также сотрудничает с международными гостиничными брендами, что усиливает её опыт в реализации объектов туристического и гостиничного назначения.
Compact House
Batumi, Airport, Rurua St, 10
Финансирование
Банк
TBC Bank, Liberty Bank
Условия
Mortgage available; down payment from 30%
Партнер
Elt Building
Условия
0% installment; up to 36 months; down payment from 30%