Horizons Club

Инвестиционное резюме AI

Horizons Club уже завершён, поэтому квартиру можно осмотреть до покупки. Продажи от застройщика в нашей базе закрыты, и без цены конкретного предложения на вторичном рынке окупаемость посчитать нельзя. У Horizon Batumi три завершённых проекта. Для инвестора здесь важны фактическое состояние квартиры, её цена и спрос на аренду в этой части города, а не усреднённая оценка всего здания.

Итоговая оценка

Распродан

Ликвидность

Чистая доходность

33.1%

Оценка потенциала роста

Оценка выхода

26.7/100

ADR

65 $

Заполняемость

60%

Чистый доход за год

14,906 $

Основная стратегия: Capital Growth

Обзор

Horizons Club Key benefits: 100m to the sea. 8-storey residential complex. Swimming pool and billiard room. Otis elevators. Location: 33 David Mamuladze St, Batumi. New Boulevard district, near water park, Lake Ardagan, 10-15 min from city center. Tech: Monolithic-frame. Amenities: Fitness room, swimming pool, children's playground, billiard room, square, citrus garden, underground parking, security, CCTV. Units: Apartments (26.9–58.7 m²). Complete renovation. Purchase terms: Interest-free installment for 15 months with 30% down. Discount for full payment.

Детали проекта

Статус продаж· РаспроданоСтатус строительства· ЗавершеноДиапазон площади· 26.9-58.7 m²

Варианты отделки

Fully renovated

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

ElectricityWaterSewerageGas

Лифты

Passenger

Инфраструктура

Fitness centerSwimming poolChildren's playground

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

SecurityCCTV

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Старый город: исторический шарм в самом центре Батуми

Старый город — один из самых атмосферных и узнаваемых районов Батуми. Он известен узкими мощёными улицами, архитектурой XIX века и близостью к приморскому бульвару. Здесь расположены порт, площадь Европы, популярные рестораны, кафе и сувенирные магазины, поэтому район остаётся оживлённым в течение дня и в вечернее время.

Преимущества: высокая пешеходная доступность — основные достопримечательности, рестораны и набережная находятся поблизости; уникальная историческая атмосфера; виды на море, город и горы из некоторых объектов; а также устойчивый спрос на краткосрочную аренду благодаря центральному расположению.

Что следует учитывать: уличный шум может быть заметен, особенно вечером и в туристический сезон. Количество парковочных мест ограничено, цены на недвижимость, как правило, относятся к самым высоким в Батуми, а многие старые здания могут требовать ремонта или дополнительных затрат на содержание.

✅ Кому подходит: инвесторам, ориентированным на краткосрочную аренду в центре Батуми; иностранным покупателям и экспатам, которые ценят историческую архитектуру и аутентичную городскую атмосферу; а также молодым людям, предпочитающим пеший образ жизни без постоянной необходимости пользоваться автомобилем.

Город

Батуми

Район

Old Batumi

Адрес

David Mamuladze St, 33

Время в пути

Пешком до моря

30 мин

Пешком до парка

1 мин

Пешком до школы

3 мин

Ближайший крупный ТЦ

Grand Mall

На машине до ТЦ

7 мин

Horizon Batumi

Horizon Batumi — грузинский девелопер с историей работы с 2014 года; в текущем портфеле — 3 завершённых проекта и 2 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. На HomeRadar девелопер представлен такими проектами, как Horizons Deluxe, Horizon Grand Residence, Horizons Club и Horizons Elegance. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Химшиашвили и Старый Батуми. Такой формат подходит покупателям, которым важно выбрать из нескольких проектов одного девелопера и сравнить цену, формат и стадию готовности.

Подробнее о застройщике