Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI

Horizon Grand Residence получил инвестиционную оценку B. Модель показывает около $4 920 годового дохода от аренды после налогов и расходов на обслуживание, с простой окупаемостью близкой к 10,5 года после начала сдачи. У Horizon Batumi три завершённых проекта. Рядом море и парк, но корпуса ещё строятся: передача одного обозначена на начало 2028 года, другого на начало 2029 года. Срок начала аренды зависит от выбранного корпуса.

72.7
Итоговая оценка
72.7
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
9.6%
Оценка потенциала роста
60.5/100
Оценка выхода
48.4/100
Инвестиционный класс
B
ADR
41 $
Заполняемость
61%
Чистый доход за год
4,923 $
Основная стратегия: Balanced

Обзор

Horizon Grand Residence Key benefits: 400m to the sea. Two 27-storey towers. Indoor and outdoor pools. Mini stadium and climbing wall. Location: 72 Angisa 1st Lane, Batumi. Near Lech and Maria Kaczynski Park, Metro City Mall, 2.7 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Energy-saving double-glazed windows. High-speed elevators (6 passenger, 4 freight). Amenities: Indoor and outdoor pools, fitness, spa, restaurant terrace, gym, playground, mini stadium, climbing wall, lounge bar, coworking, children's playroom, yoga studio, dance studio, greenmarket, coffee house, hookah bar, wine bar, tea room, laundry, pharmacy, ATM, underground parking, surface guest parking, 24/7 security, CCTV, concierge. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (33.1–93.4 m²). Finishes: white frame or turnkey. Purchase terms: Interest-free installment until end of construction with 30% down.

Детали проекта

Статус строительства· СтроитсяСдача· Q1 2029Диапазон площади· 33.1-93.4 m²

Варианты отделки

White frameTurnkey

Технология строительства

Monolithic frame

Инфраструктура

RestaurantТеррасаFitness centerИгровая площадкаSwimming poolСпортивная площадкаChildren's playground

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

SecurityCCTVReception

Коммуникации

Gas
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Химшиашвили: аутентичная жизнь у моря по доступной цене

Район расположен между Старым городом и Новым бульваром. Это спокойная, давно сформировавшаяся жилая локация с настоящей местной атмосферой, вдали от наиболее оживлённых туристических зон. Район известен открытыми рынками, семейными кафе с местной кухней, государственными школами и удобным доступом к необходимым повседневным сервисам.

Преимущества: близость к морю — из многих частей района до пляжа можно дойти пешком; спокойная и размеренная жилая атмосфера; свежие продукты по доступным ценам на местных рынках; а также более широкий выбор доступной недвижимости по сравнению с премиальными курортными районами Батуми.

Что следует учитывать: значительную часть застройки составляют старые многоквартирные дома и частный сектор, поэтому современных жилых комплексов здесь меньше. Выбор развлекательной и курортной инфраструктуры также более ограничен: это прежде всего жилой, а не туристический район.

✅ Кому подходит: местным жителям и иностранным покупателям, которые ищут своё первое жильё в Грузии по разумной цене; практичным покупателям, желающим жить в пешей доступности от моря без переплаты за курортную локацию; а также семьям с детьми школьного возраста, которым важна близость школ и детских садов.

Город
Батуми
Район
Khimshiashvili
Адрес
Angisa 1st Lane, 72

Время в пути

Пешком до моря
7 мин
Пешком до парка
4 мин
Пешком до школы
8 мин
Ближайший крупный ТЦ
Metro City Forum AVM
На машине до ТЦ
2 мин
Horizon Batumi — грузинский девелопер с историей работы с 2014 года; в текущем портфеле — 3 завершённых проекта и 2 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. На HomeRadar девелопер представлен такими проектами, как Horizons Deluxe, Horizon Grand Residence, Horizons Club и Horizons Elegance. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Химшиашвили и Старый Батуми. Такой формат подходит покупателям, которым важно выбрать из нескольких проектов одного девелопера и сравнить цену, формат и стадию готовности.
Подробнее о застройщике

Horizon Grand Residence

Batumi, Khimshiashvili, Angisa 1st Lane, 72

Цена от
51,471 $
Цена за м²
1,005 $ / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 20%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Horizon Batumi

Условия

0% installment; up to 48 months; down payment from 20%