Vazha-Pshavela St, 61-63 — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

50.9

საბოლოო ქულა

50.9

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

11.7%

კაპიტალის ზრდა

32.2

ADR

$78

დატვირთულობა

39%

წლიური წმინდა ქირა

$8,368

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Vazha-Pshavela St, 61-63 (Batumi Development Alliance) Key benefits: 1km to the sea (approx). 25-storey residential tower. 3m ceilings. Underground parking. Location: 61-63 Vazha-Pshavela St, Batumi. Near Argo cable car (950m), 6 May Park, Batumi Sea Port (1.5 km), 6 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Panoramic glazing. High-speed elevators. Amenities: Gated courtyard, paved walkways, lawns, ornamental shrubs, trees, benches, underground parking, commercial spaces with separate street entrances, 24/7 video surveillance, security. Units: Studios, 1-4-bedroom apartments (29–90.5 m²). Ceilings 3m. Finishes: black frame or white frame. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. In-house installment from 30% down.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2027ფართობის დიაპაზონი· 29-90.5 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასი

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ჭაობი: ბათუმის დინამიკური ბიზნეს და სატრანსპორტო ცენტრი

რაიონი ბათუმის ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალის გასწვრივ მდებარეობს და ქალაქის ცენტრს შემოვლით გზასა და გარე უბნებთან აკავშირებს. აქ თავმოყრილია მრავალი ოფისი, ბანკი, მსხვილი სავაჭრო ცენტრები, მათ შორის Metro City და Goodwill, სახელმწიფო დაწესებულებები და ყოველდღიური მომსახურების ფართო არჩევანი. რაიონი გამოირჩევა დინამიკური ურბანული გარემოთი და საქმიანი თუ ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის მოსახერხებელი ხელმისაწვდომობით.

უპირატესობები: განვითარებული ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა — ახლოს მდებარეობს სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კლინიკები, ბანკები და სკოლები; მოსახერხებელი გასასვლელი მთავარ მაგისტრალსა და შემოვლით გზაზე; თანამედროვე ბიზნესცენტრები; ქალაქის, ზღვისა და მთების პანორამული ხედები ზოგიერთი მაღალი სართულიდან.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ყველაზე დატვირთულ გზებზე, განსაკუთრებით პიკის საათებში, შესაძლოა შესამჩნევი იყოს სატრანსპორტო ხმაური და ჰაერის დაბინძურება. სანაპირომდე მანქანით მგზავრობას, როგორც წესი, 5–10 წუთი სჭირდება — კონკრეტული ობიექტის მდებარეობისა და საგზაო მოძრაობის ინტენსივობის მიხედვით.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბიზნესის სფეროში დასაქმებული და დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებისთვის, რომლებსაც ოფისებთან და კოვორქინგ სივრცეებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; ოჯახებისთვის, რომლებიც ეძებენ სკოლებთან, კლინიკებთან და ყოველდღიურ სერვისებთან მოსახერხებელ წვდომას; ასევე მყიდველებისთვის, რომლებიც რეგულარულად სარგებლობენ ავტომობილით და აფასებენ კარგ სატრანსპორტო კავშირებს.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Chaobi

მისამართი

1 house is under construction, next delivery in Q3 2027

Batumi Development Alliance

Batumi Development Alliance-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Vazha-Pshavela St, 61-63 და Vazha-Pshavela Street, 55. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Airport და Downtown. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ