SUMMER 365 — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

52.6

საბოლოო ქულა

52.6

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

12%

კაპიტალის ზრდა

28.1

ADR

$103

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

$17,220

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

SUMMER 365 (Smart Development) Key benefits: Short walk to the beach and park. 3 buildings (4-14 floors). 4 pools and spa complex. Coworking and kindergarten on-site. Location: 43 Kote Abkhazi St, Batumi. Adlia district (green area with citrus groves), near Lech and Maria Kaczynski Park, beach, Metro City Mall, 5 min from airport. Tech: Monolithic-frame. OTIS elevators (9 units). FaceID intercom. Smart home system. Amenities: Wellness center with 4 pools, gym, martial arts studio, group training halls, spa with saunas, plunge pool, solarium, coworking hub with meeting rooms, gourmet market with farm products, kindergarten, rooftop cocktail bar, children's bamboo maze, Kompan playgrounds for different ages, pedestrian bridge, 3 types of fountains, outdoor showers, amphitheater for movie nights, speech therapist, language classes, chess groups, art workshops, restaurant, event halls, private cinema, on-site winery with marani, gallery, art club, golf simulator lounge, underground parking, 24/7 CCTV. Units: Studios (30-40 m²), 1-bedroom (44-55 m²), 2-bedroom (60-85 m²), 3-bedroom (100-150 m²). White frame finish. Purchase terms: Resident-only shuttles. Hobby clubs.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2026ფართობის დიაპაზონი· 30-150 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასიმწვანე ჩარჩოFully renovated

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

GasWaterElectricitySewerageგათბობის სისტემა

Elevators

Passenger

ინფრასტრუქტურა

Landscaped yardსაბავშვო მოედანიამფითეატრიდასასვენებელი ზონაკინოსაბავშვო ბაღირესტორანიკაფესპორტული მოედანისაცურაო აუზისპაბიზნეს ცენტრიCommercial areasსილამაზის სალონი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territoryვიდეომეთვალყურეობადომოფონიხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების სისტემა

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Airport

მისამართი

Kote Abkhazi St, 43

Smart Development

Smart Development-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის SUMMER 365. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Khimshiashvili. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ