Royal Residence Botanico — ბინები ბათუმში

AI საინვესტიციო შეჯამება

Royal Residence Botanico carries a C investment grade. The model estimates about $6,440 a year in rent after taxes and maintenance costs, with simple payback around 16 years once letting begins. Property management is listed, which may help an owner who lives elsewhere. The building is still under construction, with delivery indicated for 2026, so rental income depends on the actual handover of the chosen unit.

61.8

საბოლოო ქულა

61.8

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

6.3%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

58/100

გასვლის შეფასება

45.9/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

60 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

6,439 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Royal Residence Botanico Key benefits: 300m to the sea. 1 five-storey building + 17 townhouses (2-3 storeys). Swimming pool and spa. Location: 16 Chakvi Dzneladze St, Chakvi. Near Mtirala National Park, Black Sea, Batumi Botanical Garden, 20 min from Batumi, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Energy-efficient windows. Glass balconies. Amenities: Landscaped grounds, swimming pool with sun loungers, lounge area, children's playground, outdoor sports area, spa with sauna, fitness center, gated entry, 24/7 security, CCTV, surface parking, reception, concierge, management company for maintenance and rentals. Units: 1-3-bedroom apartments (46.3–238 m²) and townhouses. Unique geometric floor plans. Private fenced yard for townhouses. Finishes: shell and core or fully finished. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2026ფართობის დიაპაზონი· 46.3-238 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩო

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისაცურაო აუზისპაფიტნესცენტრი

უსაფრთხოება და დაცვა

რეცეფციადაცვავიდეომეთვალყურეობა

პარკინგი

Ground level

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Chakvi Dzneladze St, 16

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

36 წთ

პარკამდე ფეხით

20 წთ

სკოლამდე ფეხით

99 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

22 წთ

Batumi Investment

Batumi Investment წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Batumi Garden Inn Villas, Batumi Garden Inn, Grand Botanico Residence და Royal Residence Botanico. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Gonio-Kvariati და Green Cape. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ