Grand Botanico Residence — ბინები ბათუმში

AI საინვესტიციო შეჯამება

Grand Botanico Residence has a B investment grade. Estimated rent is about $6,760 a year after taxes and maintenance costs, with renovation included in simple payback of roughly 9.5 years once letting starts. The projected return is attractive, but construction continues and delivery is indicated for 2027. The handover date and rental demand in Chakvi will determine how the investment performs in practice.

72.7

საბოლოო ქულა

72.7

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

10.6%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

59.8/100

გასვლის შეფასება

47.1/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

63 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

6,761 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Grand Botanico Residence Key benefits: 500m to the sea. 30 buildings (2-6 storeys) - apartments and townhouses. Swimming pool and spa. Location: 2 Chakvi Abashidze St, Chakvi. Near Mtirala National Park, Black Sea, Batumi Botanical Garden, 25 min from Batumi, 40 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Brick walls with insulation. Double-glazed PVC windows. Open balconies with tempered glass railings. Amenities: Landscaped courtyard, children's playgrounds, sports areas, spa center, sauna, outdoor swimming pool, underground parking, surface parking, 24/7 security, CCTV. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (35.4–118 m²) and townhouses (up to 272 m²). Finishes: white frame or green frame. Private yard for townhouses. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· Q2 2027ფართობის დიაპაზონი· 35.4-118 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასიმწვანე ჩარჩო

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისპორტული მოედანისაცურაო აუზისპა

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგიGround level

Utilities

Gas

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Chakvi Abashidze St, 2

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

20 წთ

პარკამდე ფეხით

80 წთ

სკოლამდე ფეხით

223 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

16 წთ

Batumi Investment

Batumi Investment წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Batumi Garden Inn Villas, Batumi Garden Inn, Grand Botanico Residence და Royal Residence Botanico. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Gonio-Kvariati და Green Cape. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ