HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Real Palace Green is under construction in the Green Cape area. The rental model estimates about $6,760 a year after taxes and maintenance costs, with simple payback around 14 years once letting begins. Real Palace has five completed projects. Handover is indicated for 2027, and there is no rental income before then. This is better suited to a buyer who values the location than one seeking fast payback.

63.3
საბოლოო ქულა
63.3
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
7.1%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
46/100
გასვლის შეფასება
45.8/100
საინვესტიციო კლასი
C
ADR
63 $
დატვირთულობა
46%
წლიური წმინდა ქირა
6,761 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Real Palace Green Key benefits: 3-minute walk to the sea. 5-storey residential building. Swimming pool and gym on-site. Underground parking. Location: 12a Bagi St, Makhinjauri. Near Magnolia Beach, Batumi Botanical Garden, 20 min from Batumi center, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Brick exterior walls. Panoramic windows. Open balconies with glass railings. Amenities: Swimming pool, gym, landscaped courtyard, underground parking, 24/7 CCTV. Units: Studios, 1-bedroom apartments (contact sales for sizes). Green frame finish. Purchase terms: Installment plans available.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2027

მოპირკეთების ვარიანტები

მწვანე ჩარჩო

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

საცურაო აუზიფიტნესცენტრი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

ვიდეომეთვალყურეობა
გეგმარებები
ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.
მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Green Cape
მისამართი
Bagi St, 12a

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
25 წთ
პარკამდე ფეხით
4 წთ
სკოლამდე ფეხით
28 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
22 წთ
Real Palace
Real Palace წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Real Palace Blue, Real Palace, Mega Palace, Black Sea Towers, Ivane Javakhishvili St, 4a და Apart-hotel White Voyage. განსაკუთრებით შესამჩნევია Black Sea Towers, რომელიც გამოირჩევა ლოკაციით, ლიკვიდურობით ან საინვესტიციო პოტენციალით. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Green Cape, Khimshiashvili და Аллея Героев. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Real Palace Green

Batumi, Green Cape, Bagi St, 12a

ფასი დან
72,885 $
ფასი მ²-ზე
1,970 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 30%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Real Palace

პირობები

0% installment; up to 18 months; down payment from 30%