Real Palace Blue

Real Palace Blue in Batumi: apartments near New Boulevard, layouts and completion date

Real Palace Blue is a 29-storey residential tower under construction at 95 Angisa Street in southern Batumi. Developed by Real Palace, it may suit buyers looking for an urban home near the coast, modern glazing and the flexibility to finish an apartment to their own specifications. Ground-floor commercial premises and parking form part of the project. Buyers should remember that the building is not yet complete and the binding handover date for an individual unit comes from its contract.

Location and surroundings

Blue is located in Batumi's Airport district, near New Boulevard, shops and residential neighbourhoods in the southern part of the city. Real Palace describes the sea as approximately 170 metres away. HomeRadar walking routes suggest around five minutes to the shore, two minutes to a park and one minute to a school.

Nearby shopping facilities and a skate park contribute to everyday convenience, alongside the broader infrastructure of New Boulevard. This may work for living throughout the year as well as holiday use. Travel to the historic centre and some city institutions may nevertheless require transport.

The area continues to develop. Nearby high-rise projects, road traffic and the airport can affect noise and views. The developer advertises panoramas of the sea, mountains and city, but the outlook from an individual apartment depends on its floor, orientation and potential neighbouring construction. Buyers should ask what is planned on adjacent sites and how this could influence daylight.

Architecture and building amenities

Real Palace Blue is planned as a 29-storey tower with panoramic windows and a contemporary exterior. Buyers should consider the selected floor, natural light, views, neighbouring buildings and convenience of the entrances.

Ground-floor commercial premises are planned, with parking for more than 100 cars. The concept also includes four lifts, leisure areas, a terrace, café, children's facilities, security and CCTV. Confirm which services will be operating and how owners may use them at handover.

For permanent living, lifts, building systems, parking and maintenance charges matter particularly. The presence of parking within the project does not mean a space is included in every apartment price. Ask about entrances, guest access, the future property manager and compulsory owner contributions.

Apartment layouts and finishing options

HomeRadar lists studios and one- or two-bedroom apartments measuring approximately 35–95 m². Compact units may work for a single occupant, short visits or possible letting, while separate bedrooms provide more flexibility for longer stays. Practical comfort will also depend on room shape, kitchen space, balcony position and storage.

Real Palace Blue offers apartments prepared for further interior finishing. The scope of work already included, bathroom condition, kitchen installation and domestic equipment depend on the particular unit's handover specification. Buyers should obtain a clear list of what is covered by the price.

HomeRadar uses the term green frame, but the contractual work schedule determines what buyers will actually receive. Bathrooms, fitted kitchens, interior decoration and furniture may still be needed. Comparing units also requires checking window direction, nearby towers and proximity to lift lobbies.

Developer: Real Palace

The developer is Real Palace, a Georgian property company active since 2011. On its official website, it reports twelve delivered projects across Batumi and Tbilisi. Its current portfolio includes both completed homes and developments under construction. This history provides context for assessing the company but does not replace checking Blue's contractual delivery terms.

For comparison, Mega Palace on Gorgiladze Street is an existing Real Palace development where developer inventory is sold out. Another project, Real Palace Green, offers a greener setting in Green Cape. Blue differs through its New Boulevard location and high-rise residential format.

When comparing projects from the same developer, focus on completion stage, the individual unit's price, finishing specification and management terms. Previous completed buildings can be useful references, while the Blue contract must set out the apartment's area, handover condition and date.

Living and rental potential

Real Palace Blue may appeal to buyers who want coastal access while remaining connected to everyday city services. A nearby school, park and shops may be useful to permanent residents, while the short route to the sea adds appeal for holidays. Southern Batumi is different from Old Batumi, however, with more ongoing construction and potential changes to the surroundings.

For possible letting, layout, finish, transport, seasonal demand and management arrangements will matter. Project materials mention property-management services, but independent letting rights, fees and compulsory payments must be checked in the relevant agreement. No rental income can arise from this unit before handover and completion of necessary finishing work.

Blue's key strengths are its New Boulevard address, range of apartment types and detailed basic handover specification. Important limitations include the construction waiting period, interior costs and the need to confirm actual views and future charges. It is better suited to buyers who can plan ahead rather than those needing an immediate home.

Frequently asked questions about Real Palace Blue

When will Real Palace Blue be completed?

Confirm the binding handover date and delivery condition for the selected apartment before signing the contract.

What is included in Real Palace Blue's finishing?

The finishing condition of the selected apartment should be checked before purchase. Confirm which work is complete and whether the price includes fitted bathrooms, a kitchen, furniture and appliances. For an existing apartment, an inspection of the actual unit is essential.

Will Real Palace Blue have parking and lifts?

The plans include parking for more than 100 cars and four Kleemann lifts. Check parking allocation and maintenance charges with the developer; shared parking does not automatically mean a free designated space for each owner.

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

Real Palace ქართული დეველოპერია, რომელიც 2011 წლიდან მუშაობს. კომპანია ბათუმსა და თბილისში საცხოვრებელ და აპარტამენტულ უძრავ ქონებას ავითარებს, ქალაქის საცხოვრებელ მშენებლობას კი შავი ზღვის სანაპიროს პროექტებს უთავსებს.

ისტორია და სამშენებლო გამოცდილება

Real Palace-ის სამშენებლო ისტორიაში შედის Javakhishvili და Firosmani ბათუმში, ასევე Isani თბილისში. უფრო გვიანდელ პორტფელს ეკუთვნის Black Sea Towers და New Era ბათუმში. ეს გეოგრაფია აჩვენებს, რომ კომპანიის გამოცდილება დედაქალაქისა და ზღვისპირა ქალაქის ბაზრებს მოიცავს და ერთი საკურორტო კომპლექსით არ შემოიფარგლება.

ბათუმის პორტფელში ასევე წარმოდგენილია დასრულებული Mega Palace და Apart-hotel White Voyage. ისინი კომპანიის საცხოვრებელ სპეციალიზაციას აპარტამენტული და სასტუმრო ფორმატებით ავსებს. Black Sea Towers მისი განხორციელებული დეველოპმენტის კიდევ ერთი კონკრეტული მაგალითია.

განვითარება ბათუმსა და თბილისში

პორტფელის ახალ მიმართულებებს წარმოადგენს Real Palace Blue ბათუმში და Real Palace Green მწვანე კონცხზე. დედაქალაქში კომპანია Arbour-სა და Alto-ს ავითარებს, ბათუმის პროექტების ხაზში კი Nao-ც არის წარმოდგენილი. ასეთი განაწილება ქალაქის საცხოვრებელ პროექტებსა და ზღვისპირა უძრავ ქონებას აერთიანებს.

ექსპლუატაცია და საინვესტიციო პროფილი

Real Palace-ის მომსახურების მოდელი საერთო ქონების მართვას მოიცავს: საერთო სივრცეების, საინჟინრო სისტემებისა და შენობის აღჭურვილობის მოვლას. ამ ფუნქციებს ადმინისტრატორი მომსახურების ხელშეკრულებით ასრულებს. ამგვარად უძრავ ქონებასთან მუშაობა მშენებლობის შემდეგ ორგანიზებული მომსახურებით გრძელდება.

კომპანიის პროფილი ჩვეულებრივ ქალაქის საცხოვრებელსა და სასტუმრო კომპონენტის მქონე აპარტამენტულ ობიექტებს აერთიანებს. მისი ბიზნესისთვის ორივე ბაზარი მნიშვნელოვანია — თბილისიც და ბათუმიც. განხორციელებული მისამართიანი სახლები, დიდი კომპლექსები და მომსახურების მოდელი Real Palace-ს საკუთარი საცხოვრებელი მშენებლობის ისტორიისა და პროდუქტის რამდენიმე მიმართულების მქონე დეველოპერად ახასიათებს.