Prime Batumi — ბინები ბათუმში

AI საინვესტიციო შეჯამება

The developer's units at Prime Batumi are sold out. Yield and payback need the price of a specific resale home. Construction is still underway. For a resale purchase, the price, unit condition and handover date will drive the outcome.

საბოლოო ქულა

გაყიდულია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

17.5%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

გასვლის შეფასება

21.8/100

ADR

44 $

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

15,154 $

ძირითადი სტრატეგია: Capital Growth

მიმოხილვა

Prime Batumi (Star Zasa Construction) Key benefits: 5 min drive to the sea. 4-storey residential buildings + 3-storey private villas. Fully renovated. Location: 185 Airport Highway, Batumi. Near New Boulevard, 500m from airport. Tech: Monolithic-frame. Light panels, warm wood inserts, dark accent elements. Glass railings. Imported elevators. Amenities: Courtyard with pedestrian routes, benches, gazebos, landscaping with trees and lawns, underground parking, checkpoint entry, 24/7 video surveillance. Units: Apartments from 33 m² (studios to 4-room). 4-5-bedroom villas also available. Basic preparation for finishing. Open balconies. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· გაყიდულიამშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2027

მოპირკეთების ვარიანტები

Fully renovated

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონა

პარკინგი

Ground levelმიწისქვეშა პარკინგი

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ხიმშიაშვილის უბანი: ავთენტური ცხოვრება ზღვის პირას ხელმისაწვდომ ფასად

ხიმშიაშვილის უბანი ბათუმის ძველ ქალაქსა და ახალ ბულვარს შორის მდებარეობს. ეს არის მშვიდი, ჩამოყალიბებული საცხოვრებელი რაიონი, რომელსაც ადგილობრივი ხასიათი და ყოველდღიური ცხოვრების კომფორტული გარემო აქვს. ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით, უბანი ცნობილია ადგილობრივი ბაზრებით, ქართული სამზარეულოს ოჯახური კაფეებით, საჯარო სკოლებითა და ყოველდღიური მომსახურებების ფართო არჩევანით.

უპირატესობები: ზღვასთან სიახლოვე — უბნის მრავალი ნაწილიდან სანაპირომდე ფეხით მისვლაა შესაძლებელი; მშვიდი და ზომიერი საცხოვრებელი გარემო; ადგილობრივ ბაზრებზე ახალი პროდუქტები ხელმისაწვდომ ფასად; ასევე უძრავი ქონების შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი არჩევანი, ვიდრე ბათუმის პრემიუმ საკურორტო რაიონებში.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უბნის განაშენიანების მნიშვნელოვან ნაწილს ძველი მრავალბინიანი კორპუსები და კერძო სახლები შეადგენს, ხოლო თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების არჩევანი შედარებით შეზღუდულია. აქ ნაკლებია გასართობი და საკურორტო ინფრასტრუქტურაც, რადგან ხიმშიაშვილი უპირველესად საცხოვრებელი უბანია და არა ტურისტული ზონა.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ადგილობრივი მაცხოვრებლებისა და უცხოელი მყიდველებისთვის, რომლებიც საქართველოში პირველ საცხოვრებელს გონივრულ ფასად ეძებენ; პრაქტიკული მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ ზღვასთან ფეხით სავალ მანძილზე ცხოვრება საკურორტო ლოკაციისთვის დამატებითი ფასის გადახდის გარეშე; ასევე სკოლის ასაკის ბავშვების მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Khimshiashvili

მისამართი

Airport Highway, 185

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

29 წთ

პარკამდე ფეხით

13 წთ

სკოლამდე ფეხით

38 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Metro City Forum AVM

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

5 წთ

Star Zasa Construction

Star Zasa Construction-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Prime Batumi. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Khimshiashvili. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ