Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

საბოლოო ქულა

ზუსტი შეფასებისთვის მონაცემები არასაკმარისია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

4.7%

კაპიტალის ზრდა

ADR

$140

დატვირთულობა

44%

წლიური წმინდა ქირა

$16,893

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio Key benefits: 50m to the sea (first line). 28-storey tower. Rotana hotel management (5-star, UAE brand). Private beach. Location: 3a Saint Andrew 3rd Dead-end, Gonio. Gonio resort, 15 min from Batumi center, 10 min from Turkey-Georgia border. Tech: Monolithic-frame. 6 elevators. Amenities: Swimming pool, garden, casino, rooftop bar, business lounge, pool bar and lounge, restaurant, gym, spa center, private beach, underground parking. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (27.9–120.28 m²). Turnkey finish. Purchase terms: ROI projected min 12.5% (Cushman & Wakefield). Minimum investment $128,885.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2027ფართობის დიაპაზონი· 27.9-120.28 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

დასრულებული რემონტით

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

საცურაო აუზიLandscaped yardკაზინობარიტერასადასასვენებელი ზონარესტორანიფიტნესცენტრისპაკერძო პლაჟი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

გეგმარებები546

$173,115-$605,826

29-130 m²

გეგმარების ტიპი

სორტირება

სტატუსი

გეგმარების ფოტო

ბინა 905ხელმისაწვდომია

$173,115

33.9 m²სართული 9სტუდიო

გეგმარების ფოტო

ბინა 920ხელმისაწვდომია

$173,115

33.9 m²სართული 9სტუდიო

გეგმარების ფოტო

ბინა 306ხელმისაწვდომია

$201,688

37.7 m²სართული 3სტუდიო

გეგმარების ფოტო

ბინა 409ხელმისაწვდომია

$202,029

37.2 m²სართული 4სტუდიო

გეგმარების ფოტო

ბინა 406ხელმისაწვდომია

$204,744

37.7 m²სართული 4სტუდიო

გეგმარების ფოტო

ბინა 415ხელმისაწვდომია

$205,287

37.8 m²სართული 4სტუდიო

გვერდი 1 / 91

მდებარეობა

გონიო–კვარიათი: ბუნებით გარშემორტყმული პრემიუმ კლასის გარეუბანი

გონიო და კვარიათი ბათუმის სამხრეთით, თურქეთის საზღვართან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია სუფთა კენჭოვანი პლაჟებით, გამჭვირვალე ზღვის წყლითა და სუფთა მთის ჰაერით. ფიჭვებით დაფარული გორაკები შავ ზღვას ერწყმის და ქალაქის ყველაზე დატვირთული უბნებისგან მოშორებით მშვიდ გარემოს ქმნის. პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსები და კერძო ვილები ბუნებრივად ერწყმის ადგილობრივ ლანდშაფტს.

უპირატესობები: სუფთა ზღვის ჰაერი, ფიჭვებით დაფარული ფერდობები, შედარებით მშვიდი კენჭოვანი პლაჟები და შავი ზღვის სანაპიროსა და მიმდებარე მთების პანორამული ხედები. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ სიმშვიდეს, პირად სივრცესა და მშვიდ ცხოვრების ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ურბანული ინფრასტრუქტურა აქ უფრო შეზღუდულია, ვიდრე ბათუმში — ნაკლებია მაღაზიების, რესტორნებისა და გასართობი ადგილების არჩევანი. კომფორტული გადაადგილებისთვის სასურველია ავტომობილის ქონა, რადგან ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, როგორც წესი, დაახლოებით 15–30 წუთი სჭირდება. მთაგორიანი რელიეფი ასევე შეიძლება ნაკლებად მოსახერხებელი იყოს მათთვის, ვინც ბრტყელ რელიეფზე სეირნობას ამჯობინებს.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც სუფთა ჰაერი, ზღვასთან სიახლოვე და მშვიდი გარემო მნიშვნელოვანია; პრემიუმ სეგმენტის მყიდველებისთვის, რომლებიც საზაფხულო რეზიდენციას, კერძო ვილას ან მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებელ კომფორტულ სახლს ეძებენ; ასევე მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს, ბუნებრივ გარემოსა და კერძო აუზიან საცხოვრებელს ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Gonio-Kvariati

მისამართი

Saint Andrew 3rd Dead-end, 3a

Pontus Development

Pontus Development-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Pontus Rotana Resort & Spa Gonio. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Gonio-Kvariati. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ