HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio has a D investment grade. The model projects about $9,030 a year in rent after taxes and maintenance costs, but simple payback is near 19 years once letting begins. That is a modest rental-return case. The seaside resort setting may matter for personal stays, although the building remains under construction with delivery indicated for 2027.

50.3
საბოლოო ქულა
50.3
50
ლიკვიდურობა
50
წმინდა შემოსავლიანობა
5.2%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
46/100
გასვლის შეფასება
24.5/100
საინვესტიციო კლასი
D
ADR
93 $
დატვირთულობა
44%
წლიური წმინდა ქირა
9,029 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio Key benefits: 50m to the sea (first line). 28-storey tower. Rotana hotel management (5-star, UAE brand). Private beach. Location: 3a Saint Andrew 3rd Dead-end, Gonio. Gonio resort, 15 min from Batumi center, 10 min from Turkey-Georgia border. Tech: Monolithic-frame. 6 elevators. Amenities: Swimming pool, garden, casino, rooftop bar, business lounge, pool bar and lounge, restaurant, gym, spa center, private beach, underground parking. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (27.9–120.28 m²). Turnkey finish. Purchase terms: ROI projected min 12.5% (Cushman & Wakefield). Minimum investment $128,885.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2027ფართობის დიაპაზონი· 29-120.28 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

დასრულებული რემონტით

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

საცურაო აუზიLandscaped yardკაზინობარიტერასადასასვენებელი ზონარესტორანიფიტნესცენტრისპაკერძო პლაჟი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი
გეგმარებები105ბოლო განახლება: 16 ოქტ. 2026
ფასი
182,679 $-639,307 $
ფართობი
29-262 m²
გეგმარების ტიპი
სორტირება
სტატუსი
გეგმარების ფოტო
ბინა 920ხელმისაწვდომია

182,679 $

29.9 m²სართული 9სტუდიო
გეგმარების ფოტო
ბინა 905ხელმისაწვდომია

183,216 $

29.9 m²სართული 9სტუდიო
გეგმარების ფოტო
ბინა 306ხელმისაწვდომია

213,330 $

29.9 m²სართული 3სტუდიო
გეგმარების ფოტო
ბინა 409ხელმისაწვდომია

213,705 $

29.9 m²სართული 4სტუდიო
გეგმარების ფოტო
ბინა 406ხელმისაწვდომია

216,562 $

29.9 m²სართული 4სტუდიო
გეგმარების ფოტო
ბინა 415ხელმისაწვდომია

217,133 $

29.9 m²სართული 4სტუდიო
მდებარეობა

გონიო–კვარიათი: ბუნებით გარშემორტყმული პრემიუმ კლასის გარეუბანი

გონიო და კვარიათი ბათუმის სამხრეთით, თურქეთის საზღვართან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია სუფთა კენჭოვანი პლაჟებით, გამჭვირვალე ზღვის წყლითა და სუფთა მთის ჰაერით. ფიჭვებით დაფარული გორაკები შავ ზღვას ერწყმის და ქალაქის ყველაზე დატვირთული უბნებისგან მოშორებით მშვიდ გარემოს ქმნის. პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსები და კერძო ვილები ბუნებრივად ერწყმის ადგილობრივ ლანდშაფტს.

უპირატესობები: სუფთა ზღვის ჰაერი, ფიჭვებით დაფარული ფერდობები, შედარებით მშვიდი კენჭოვანი პლაჟები და შავი ზღვის სანაპიროსა და მიმდებარე მთების პანორამული ხედები. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ სიმშვიდეს, პირად სივრცესა და მშვიდ ცხოვრების ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ურბანული ინფრასტრუქტურა აქ უფრო შეზღუდულია, ვიდრე ბათუმში — ნაკლებია მაღაზიების, რესტორნებისა და გასართობი ადგილების არჩევანი. კომფორტული გადაადგილებისთვის სასურველია ავტომობილის ქონა, რადგან ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, როგორც წესი, დაახლოებით 15–30 წუთი სჭირდება. მთაგორიანი რელიეფი ასევე შეიძლება ნაკლებად მოსახერხებელი იყოს მათთვის, ვინც ბრტყელ რელიეფზე სეირნობას ამჯობინებს.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც სუფთა ჰაერი, ზღვასთან სიახლოვე და მშვიდი გარემო მნიშვნელოვანია; პრემიუმ სეგმენტის მყიდველებისთვის, რომლებიც საზაფხულო რეზიდენციას, კერძო ვილას ან მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებელ კომფორტულ სახლს ეძებენ; ასევე მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს, ბუნებრივ გარემოსა და კერძო აუზიან საცხოვრებელს ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Gonio-Kvariati
მისამართი
Saint Andrew 3rd Dead-end, 3a

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
1 წთ
პარკამდე ფეხით
19 წთ
სკოლამდე ფეხით
42 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
12 წთ
Pontus Development
Pontus Development-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Pontus Rotana Resort & Spa Gonio. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Gonio-Kvariati. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Batumi, Gonio-Kvariati, Saint Andrew 3rd Dead-end, 3a

ფასი დან
182,679 $
ფასი მ²-ზე
4,468 $ / m²

ბოლო სიახლეები

Pontus Development უერთდება HomeRadar-ს: რეალურ დროში ფასები, ექსკლუზიური შეთავაზებები და ანალიტიკა

HomeRadar იწყებს თანამშრომლობას Pontus Development-თან: ფასები და ხელმისაწვდომობა რეალურ დროში, სპეციალური პირობები და Pontus Rotana Resort & Spa Gonio-ის ანალიტიკა Invest და Living რეჟიმებში.