Parkside Villas — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

50.1

საბოლოო ქულა

50.1

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

10.1%

კაპიტალის ზრდა

27.9

ADR

$91

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

$15,154

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Parkside Villas (Townhouse Batumi) Key benefits: 15 min walk to New Boulevard. 10 townhouses (2-3 storeys). 2.95m ceilings. Rooftop terrace. Location: 93 Adlia Street, Batumi. Near Public School No. 27, Kindergarten No. 28, Lech and Maria Kaczynski Park, Metro City Mall (1.5 km), 10 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Floor-to-ceiling windows. Glass balcony railings. Amenities: Landscaped grounds (1600 m²), children's playground, walking areas, private driveway with parking space for each unit, 24/7 surveillance, security. Units: Townhouses (140–212 m²). Ceilings 2.95m. Finishes: black frame, white frame, or fully finished. Ground floor: entryway, guest bathroom, open-plan living/dining/kitchen. Second floor: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 walk-in closets. Third floor: bedroom, en-suite bathroom, walk-in closet, home office/ library, laundry room, 2 balconies. Rooftop terrace. Private backyard. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. In-house installment from 30% down.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაფართობის დიაპაზონი· 140-212 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასიFully renovated

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანი

პარკინგი

Ground level

უსაფრთხოება და დაცვა

ვიდეომეთვალყურეობა

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Airport

მისამართი

Adlia Street, 93

Townhouse Batumi

Townhouse Batumi-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Parkside Villas. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Khimshiashvili. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ