Lux Tower — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

54.2

საბოლოო ქულა

54.2

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

13.8%

კაპიტალის ზრდა

31.1

ADR

$78

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

$13,088

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Lux Tower Key benefits: 1000m to the sea. 20-storey residential tower. 3m ceilings. Rooftop terrace with lounge area. Location: 196i Petre Bagrationi St, Batumi. Near New Boulevard, Dynamo Batumi Stadium (500m), Republican Children's Hospital (1 km), 7 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Insulated walls. Energy-saving double-glazed windows. Amenities: Rooftop terrace with greenery and lounge area, children's playground, landscaped green yard, underground parking (2.6m ceiling), ground parking, security, CCTV, concierge. Units: 1-3-bedroom apartments (38.56–107 m²). Ceilings 3m. Finishes: black frame or white frame. Purchase terms: Installment with 30% down.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2025ფართობის დიაპაზონი· 38.56-107 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასი

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

ElectricityWaterSewerageGas

Elevators

Passenger

ინფრასტრუქტურა

სათამაშო მოედანიLandscaped yard

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ჭაობი: ბათუმის დინამიკური ბიზნეს და სატრანსპორტო ცენტრი

რაიონი ბათუმის ერთ-ერთი მთავარი მაგისტრალის გასწვრივ მდებარეობს და ქალაქის ცენტრს შემოვლით გზასა და გარე უბნებთან აკავშირებს. აქ თავმოყრილია მრავალი ოფისი, ბანკი, მსხვილი სავაჭრო ცენტრები, მათ შორის Metro City და Goodwill, სახელმწიფო დაწესებულებები და ყოველდღიური მომსახურების ფართო არჩევანი. რაიონი გამოირჩევა დინამიკური ურბანული გარემოთი და საქმიანი თუ ყოველდღიური ინფრასტრუქტურის მოსახერხებელი ხელმისაწვდომობით.

უპირატესობები: განვითარებული ადგილობრივი ინფრასტრუქტურა — ახლოს მდებარეობს სუპერმარკეტები, აფთიაქები, კლინიკები, ბანკები და სკოლები; მოსახერხებელი გასასვლელი მთავარ მაგისტრალსა და შემოვლით გზაზე; თანამედროვე ბიზნესცენტრები; ქალაქის, ზღვისა და მთების პანორამული ხედები ზოგიერთი მაღალი სართულიდან.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ყველაზე დატვირთულ გზებზე, განსაკუთრებით პიკის საათებში, შესაძლოა შესამჩნევი იყოს სატრანსპორტო ხმაური და ჰაერის დაბინძურება. სანაპირომდე მანქანით მგზავრობას, როგორც წესი, 5–10 წუთი სჭირდება — კონკრეტული ობიექტის მდებარეობისა და საგზაო მოძრაობის ინტენსივობის მიხედვით.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბიზნესის სფეროში დასაქმებული და დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებისთვის, რომლებსაც ოფისებთან და კოვორქინგ სივრცეებთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; ოჯახებისთვის, რომლებიც ეძებენ სკოლებთან, კლინიკებთან და ყოველდღიურ სერვისებთან მოსახერხებელ წვდომას; ასევე მყიდველებისთვის, რომლებიც რეგულარულად სარგებლობენ ავტომობილით და აფასებენ კარგ სატრანსპორტო კავშირებს.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Chaobi

მისამართი

Petre Bagrationi St, 196i

NewCity

NewCity-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Lux Tower. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Khimshiashvili. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ