Kolos

AI საინვესტიციო შეჯამება

Kolos has a B investment grade. The model estimates about $6,650 a year in rent after taxes and maintenance costs, with renovation included in simple payback near 8.5 years. The building is complete, with the shore, a school and a park all a few minutes away on foot. That mix supports both personal use and letting, while actual income will still depend on the unit and occupancy.

73.6

საბოლოო ქულა

73.6

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

11.7%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

64/100

გასვლის შეფასება

45.5/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

62 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

6,653 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Kolos Key benefits: 50m to the sea (first line). 25-storey residential tower. Swimming pool and fitness room. Underground parking. Location: 1 Megobroba St, Makhinjauri. Makhinjauri suburb, 100m from sea, 2.5 km from Botanical Garden, 17 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Floor-to-ceiling windows on lower floors. Fire elevator with oxygen supply. Concierge desk. Amenities: Swimming pool, fitness room, spa, terraces with sea and mountain views on rooftop, children's playground, sports ground, underground parking, guest parking, security, CCTV. Units: 1-3-bedroom apartments, studios (29.9–107.7 m²). Ceilings 3m. White frame finish. Purchase terms: Interest-free installment up to 2 years.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიჩაბარება· Q4 2025ფართობის დიაპაზონი· 29.9-107.7 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასიმწვანე ჩარჩო

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

ElectricityWaterSewerageGas

Elevators

Passenger

ინფრასტრუქტურა

Commercial areasსაბავშვო მოედანისაცურაო აუზიფიტნესცენტრისპატერასა

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territoryდაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Megobroba St, 1

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

4 წთ

პარკამდე ფეხით

2 წთ

სკოლამდე ფეხით

2 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

20 წთ

Kolos

Kolos-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Kolos და Kolos Resort. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ

Batumi, Green Cape, Megobroba St, 1

ფასი დან

38,796 $

ფასი მ²-ზე

1,060 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment 30%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Kolos

პირობები

0% installment; up to 24 months; down payment 30%