HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Kolos Resort has an A investment grade. Projected rent is about $8,370 a year after taxes and maintenance costs, with renovation included in simple payback near six years once letting begins. That is an attractive resort scenario, but actual returns will depend on seasonal occupancy. The building is still under construction, so rental income cannot start yet.

75
საბოლოო ქულა
75
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
16.3%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
64/100
გასვლის შეფასება
45.6/100
საინვესტიციო კლასი
A
ADR
78 $
დატვირთულობა
46%
წლიური წმინდა ქირა
8,370 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Kolos Resort Key benefits: 300m to the sea. 18-storey residential tower. Indoor and outdoor swimming pools. Smart Home system. Location: 17 Memed Kontselidze St, Makhinjauri. Makhinjauri town, 15 min from Batumi center, near Magnolia Beach and Makhinjauri Beach. Tech: Monolithic-frame. Brick and decorative plaster facade. Energy-efficient double-glazed windows. Open balconies with tempered glass railings. Amenities: Indoor and outdoor swimming pools, fitness center, shopping center, private beach, preventive medicine center, multifunctional courtyard, children's playgrounds, underground parking, 24/7 security, CCTV, Smart Home system. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (30.5–74.3 m²). Finishes: black frame, green frame, or fully renovated. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეფართობის დიაპაზონი· 30.5-74.3 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩომწვანე ჩარჩოFully renovated

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

Landscaped yardსაცურაო აუზიფიტნესცენტრიCommercial areasკერძო პლაჟისპა

Utilities

ჭკვიანი სახლის სისტემა

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი
გეგმარებები
ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.
მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Green Cape
მისამართი
Memed Kontselidze St, 17

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
18 წთ
პარკამდე ფეხით
7 წთ
სკოლამდე ფეხით
21 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
21 წთ
Kolos
Kolos-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Kolos და Kolos Resort. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Kolos Resort

Batumi, Green Cape, Memed Kontselidze St, 17

ფასი დან
33,330 $
ფასი მ²-ზე
1,100 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment 30%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Kolos

პირობები

0% installment; up to 24 months; down payment 30%