Guru Status

Guru Status is a completed premium residential development by Guru Holding, located on Angisa Street in Batumi's New Boulevard area, approximately 150 meters from the Black Sea coast. The 29-storey tower is designed for permanent and seasonal living as well as rental-oriented ownership, with property management and apartment servicing available within the development.

The project offers studios and 1-bedroom apartments, with published layouts ranging from 27.9 to 67.5 sq.m. Apartments are available in White Frame and turnkey finishing options, depending on the selected unit. Each apartment includes a balcony, while floor-to-ceiling panoramic glazing provides views toward the sea, mountains, and surrounding city.

Guru Status features a landscaped 3,000 sq.m courtyard, swimming pool, rooftop lounge terrace, SPA and fitness facilities, restaurant, billiards room, children's playground, concierge and technical services, 24/7 security and video surveillance, as well as above-ground and underground parking. The building uses a monolithic reinforced-concrete frame designed for seismic resistance up to 8 points, aluminum composite facade panels, aluminum glazing systems, and four passenger and freight elevators.

Key benefits: 150 m to the sea. Completed 29-storey premium residential tower. 3,000 sq.m landscaped courtyard. Swimming pool and rooftop lounge terrace. Property management services.

Location: 85A Angisa St., Batumi. New Boulevard area, near Metro City Mall. 150 m to the beach and approximately 5 minutes by car to central Batumi.

Tech: Monolithic reinforced-concrete frame with seismic resistance up to 8 points. Aluminum composite facade panels. Aluminum doors and windows. Floor-to-ceiling panoramic glazing. 4 passenger and freight elevators. LED lighting and smart parking systems.

Amenities: Swimming pool, SPA and fitness facilities, restaurant, billiards room, children's playground, landscaped courtyard, rooftop lounge terrace, concierge, technical service, 24/7 security, CCTV, above-ground and underground parking.

Units: Studios and 1-bedroom apartments. Published layouts from 27.9 to 67.5 m². White Frame and turnkey finishing options. Balconies in every apartment.

Purchase terms: 0% down payment available. Interest-free developer installment for up to 12 months. Special mortgage conditions. Property management and rental services are available.

Completion: Completed.

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.