Gate by Artex

Gate is a premium-class residential development by Artex Group located at 110 Giorgi Antsukhelidze Street in Batumi, near Batumi International Airport and the Black Sea coast. The project is designed for both permanent residence and rental-oriented ownership, with no mandatory rental program, allowing owners to decide independently how to use their apartments.

The complex consists of 8- to 10-storey blocks and includes 514 apartments. Available unit types include studios, 1-bedroom, and 2-bedroom apartments. Properties are offered in White Frame or Fully Renovated condition, with the fully renovated option delivered without furniture and appliances. Construction completion is scheduled for December 2029.

Gate by Artex features an all-season swimming pool with a retractable roof and year-round heating (pool area of 383.6 sq.m), children's play areas, a panoramic restaurant, lobby and concierge services, 24/7 reception, a fitness center, a modern workspace, and landscaped green areas. The building is fully supplied with gas, equipped with six high-speed elevators, 200 open and covered parking spaces, and 10 electric vehicle charging stations. Construction standards include a reinforced-concrete frame, thermal and sound insulation, aluminum doors and windows, and composite facade panels.

Key benefits: Near Batumi International Airport. Low-rise 8–10-storey complex, protected panoramic views, no mandatory rental program, 514 apartments, heated all-season pool with retractable roof.
Location: 110 Giorgi Antsukhelidze St. 2–3 min to the airport, 2 min to the coast, 5–7 min to Metro City, 12–15 min to central Batumi.
Tech: Reinforced-concrete frame, thermal insulation, aluminum facade panels, sound-insulated glazing, gas supply, 6 elevators, 10 EV charging stations.
Amenities: Heated pool, children's area, panoramic restaurant, fitness center, workspace, green zones, lobby, concierge, 24/7 reception, open and covered parking.
Units: Studios, 1- and 2-bedroom apartments, 26.9–274.8 m². White Frame or Fully Renovated without furniture and appliances.
Purchase terms: From 20% down payment, 0% installment until December 2029, TBC Bank mortgage.
Completion: December 2029.

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.