Black Sea Line Residence — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

საბოლოო ქულა

ზუსტი შეფასებისთვის მონაცემები არასაკმარისია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

31.2%

კაპიტალის ზრდა

8.7

ADR

$78

დატვირთულობა

57%

წლიური წმინდა ქირა

$12,230

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Black Sea Line Residence Key benefits: 150m to the sea (first line). 8-storey residential building. Private outdoor pool with lounge. Rooftop cafe-terrace. Location: 7/9 Saint Andrew Highway, Gonio. Gonio resort, near Gonio-Apsaros Fortress, 8 km from airport. Tech: Monolithic-frame (9-point seismic resistance). Reinforced concrete monolithic frame. Decorative plaster facade. Energy-saving double-glazed windows. Amenities: Fenced territory with hedge, outdoor pool with lounge, rooftop cafe-terrace, private parking, 24/7 CCTV, security, concierge. Units: Studios, 1-bedroom apartments (29–49.5 m²). Black frame finish. Purchase terms: Interest-free installment up to 30 months with 30% down. Maintenance and rental services available.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· გაყიდულიაჩაბარება· 2025ფართობის დიაპაზონი· 29-49.5 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასიFully furnished

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

Passenger

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territoryვიდეომეთვალყურეობადაცვარეცეფცია

ინფრასტრუქტურა

საცურაო აუზიდასასვენებელი ზონაკაფეტერასა

პარკინგი

სტუმრებისთვის

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

გონიო–კვარიათი: ბუნებით გარშემორტყმული პრემიუმ კლასის გარეუბანი

გონიო და კვარიათი ბათუმის სამხრეთით, თურქეთის საზღვართან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია სუფთა კენჭოვანი პლაჟებით, გამჭვირვალე ზღვის წყლითა და სუფთა მთის ჰაერით. ფიჭვებით დაფარული გორაკები შავ ზღვას ერწყმის და ქალაქის ყველაზე დატვირთული უბნებისგან მოშორებით მშვიდ გარემოს ქმნის. პრემიუმ კლასის საცხოვრებელი კომპლექსები და კერძო ვილები ბუნებრივად ერწყმის ადგილობრივ ლანდშაფტს.

უპირატესობები: სუფთა ზღვის ჰაერი, ფიჭვებით დაფარული ფერდობები, შედარებით მშვიდი კენჭოვანი პლაჟები და შავი ზღვის სანაპიროსა და მიმდებარე მთების პანორამული ხედები. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ სიმშვიდეს, პირად სივრცესა და მშვიდ ცხოვრების ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ურბანული ინფრასტრუქტურა აქ უფრო შეზღუდულია, ვიდრე ბათუმში — ნაკლებია მაღაზიების, რესტორნებისა და გასართობი ადგილების არჩევანი. კომფორტული გადაადგილებისთვის სასურველია ავტომობილის ქონა, რადგან ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, როგორც წესი, დაახლოებით 15–30 წუთი სჭირდება. მთაგორიანი რელიეფი ასევე შეიძლება ნაკლებად მოსახერხებელი იყოს მათთვის, ვინც ბრტყელ რელიეფზე სეირნობას ამჯობინებს.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ბავშვიანი ოჯახებისთვის, რომლებსაც სუფთა ჰაერი, ზღვასთან სიახლოვე და მშვიდი გარემო მნიშვნელოვანია; პრემიუმ სეგმენტის მყიდველებისთვის, რომლებიც საზაფხულო რეზიდენციას, კერძო ვილას ან მთელი წლის განმავლობაში საცხოვრებელ კომფორტულ სახლს ეძებენ; ასევე მათთვის, ვინც აფასებს პირად სივრცეს, ბუნებრივ გარემოსა და კერძო აუზიან საცხოვრებელს ყველაზე დატვირთული ტურისტული ზონებისგან მოშორებით.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Gonio-Kvariati

მისამართი

Saint Andrew Highway, 7/9

Black Sea Line Management

Black Sea Line Management-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Black Sea Line Residence. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Аллея Героев. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ