Best Building — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

54.7

საბოლოო ქულა

54.7

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

21.7%

კაპიტალის ზრდა

31.7

ADR

$78

დატვირთულობა

61%

წლიური წმინდა ქირა

$13,088

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Best Building Key benefits: 300m to the sea. Two 12-storey buildings. 3.1m ceilings. Swimming pool and terrace. Location: 21 Grigol Eliava St, Batumi. Airport district, near Lech and Maria Kaczynski Park, Metro City Mall, 3 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Foam block walls. Decorative plaster facade. Energy-saving double-glazed windows. High-speed elevators. Amenities: Children's playground, recreation area for adults, swimming pool, terrace, underground parking, guest parking, landscaped territory with trees and shrubs, 24/7 CCTV. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (33.2–94.1 m²). Ceilings 3.1m. Black frame finish. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Installment up to 2 years.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2025ფართობის დიაპაზონი· 33.2-94.1 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასიმწვანე ჩარჩო

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

GasWaterElectricitySewerageგათბობის სისტემა

Elevators

Passenger

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისაცურაო აუზიტერასა

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვარეცეფცია

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა

ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.

უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Airport

მისამართი

Grigol Eliava St, 21

Fast Builder Group

Fast Builder Group-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Best Building. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Khimshiashvili. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ