Angisa St, 47 — ბინები ბათუმში

AI საინვესტიციო შეჯამება

The developer's apartments at Angisa St, 47 are sold out while construction continues. A credible yield or payback estimate needs the price of a specific resale unit. The nearby seafront may support rental demand, but the apartment's condition and resale terms will determine the outcome.

საბოლოო ქულა

გაყიდულია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

25.5%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

გასვლის შეფასება

21.8/100

ADR

60 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

9,870 $

ძირითადი სტრატეგია: Capital Growth

მიმოხილვა

Angisa St, 47 (Angisa Development) Key benefits: 350m to the sea. 12-storey residential building. 3m ceilings. Underground parking. Location: 47 Angisa St, Batumi. Near Lech and Maria Kaczynski Park, Yalcin Market, Metro City Mall, 3 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Insulated brick walls. Decorative brick facade in beige, gray, brown tones. Independent sewage system. Amenities: Landscaped courtyard, children's playground, eco-gazebos, workout area, underground parking, surface parking, 24/7 security, CCTV, concierge. Units: Studios, 1-bedroom apartments (31–55 m²). Ceilings 3m. Finishes: black frame, white frame, or green frame. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· გაყიდულიამშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2026ფართობის დიაპაზონი· 31-55 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოთეთრი კარკასიმწვანე ჩარჩო

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

ElectricityWaterSewerageGas

Elevators

დიახ

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისათამაშო მოედანი

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობარეცეფცია

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

1 house is under construction, next delivery in Q1 2026

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

4 წთ

პარკამდე ფეხით

10 წთ

სკოლამდე ფეხით

114 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

21 წთ

Angisa Development

Angisa Development-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Angisa St, 47. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ