Luka Asatiani St, 101-103a — квартиры в Батуми

Инвестиционное резюме AI

Luka Asatiani St, 101-103a от Premier Building Development расположен в районе Airport и лучше всего подходит как сбалансированный вариант. По аналитике HomeRadar проект выглядит как вариант с повышенным уровнем риска с расчётной чистой доходностью 10%. Самый сильный сигнал — сбалансированное соотношение риска и потенциала; ключевой фактор для проверки — профиль застройщика.

Проект лучше рассматривать как вариант для наблюдения или сравнения, а не как приоритетный выбор. Главный ограничивающий фактор — профиль застройщика.

Итоговая оценка

Недостаточно данных для точной оценки

Ликвидность

Чистая доходность

10%

Оценка потенциала роста

30.6/100

ADR

78 $

Заполняемость

39%

Чистый доход за год

8,368 $

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Luka Asatiani St, 101-103a (Premier Building Development) Key benefits: 1km to the sea (10 min walk). 12-storey residential building. Gasified. Underground parking (23 cars). Location: 101-103a Luka Asatiani St, Batumi. Central district, near GoodWill hypermarket, Batumi Plaza, Batumi Mall, 6 May Park, aquarium, zoo, dolphinarium, Lake Ardagani (30 min walk), 15 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Graphite-blue and warm brick facade. Panoramic glazing. Metal railings. Architectural lighting. High-speed passenger and service elevators. Amenities: Courtyard with landscaping, children's playgrounds, quiet recreation zones with benches, underground parking for 23 cars, surface parking, commercial premises on lower floors, barrier-free access, 24/7 CCTV. Units: Studios (38 m²), 2-3-room apartments (up to 140 m²). Basic preparation for finishing. Double-chamber glazing. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Installment from 30% down.

Детали проекта

Статус продаж· ДоступноСтатус строительства· СтроитсяСдача· 2027Диапазон площади· 36.9-140 m²

Варианты отделки

White frame

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

GasWaterElectricitySewerage

Лифты

Yes

Инфраструктура

Recreational areaChildren's playgroundCommercial areas

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

CCTVSecurity

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Район Chaobi: Деловой и транспортный центр Батуми

Район расположен вдоль одной из главных транспортных магистралей Батуми, связывающей центр города с объездной дорогой. Здесь сосредоточены офисы, банки, государственные учреждения, крупные торговые центры, включая Metro City и Goodwill, а также множество повседневных сервисов. Район предлагает динамичный городской образ жизни и удобный доступ к деловой и социальной инфраструктуре.

Преимущества: развитая инфраструктура — поблизости расположены супермаркеты, аптеки, клиники, банки и школы; удобный выезд на основные городские магистрали и объездную дорогу; современные деловые центры; панорамные виды на город, море и горы из некоторых объектов на верхних этажах.

Что следует учитывать: вдоль наиболее оживлённых дорог могут быть заметны транспортный шум и загрязнение воздуха, особенно в часы пик. До пляжа обычно можно добраться за 5–10 минут на автомобиле — в зависимости от расположения объекта и дорожной ситуации.

✅ Кому подходит: деловым специалистам и удалённым сотрудникам, которым важна близость к офисам и коворкингам; семьям, желающим жить рядом со школами, клиниками и необходимыми повседневными сервисами; а также покупателям, которые регулярно пользуются автомобилем и ценят удобное транспортное сообщение.

Город

Батуми

Район

Chaobi

Адрес

1 house is under construction, next delivery in Q4 2027

Premier Building Development

Premier Building Development представлен в Батуми проектами Luka Asatiani St и 101-103a. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.

Подробнее о застройщике