La Batumi Familia получил инвестиционную оценку B. Модель показывает около $5 270 годового дохода от аренды после налогов и расходов на обслуживание. С учётом заложенного ремонта простая окупаемость близка к 10 годам. Дом уже завершён, а море находится в нескольких минутах пешком. Квартиру можно осмотреть до сделки; для фактической доходности будут важны её состояние и спрос на аренду в течение года.
Обзор
Детали проекта
Варианты отделки
Технология строительства
Лифты
Парковка
Охрана и безопасность
Коммуникации
Инфраструктура
Район Downtown: Современный курорт с высоким инвестиционным потенциалом
Район расположен вдоль современной набережной, которая начинается у Батумского маяка и продолжается вдоль побережья. Здесь преобладают стильные жилые комплексы из стекла и металла, благоустроенные прогулочные зоны, велодорожки и многочисленные кафе и рестораны у моря. Это одна из самых востребованных локаций для покупки студий и апартаментов с целью последующей сдачи в аренду.
Преимущества: панорамные виды на море из многих квартир, особенно на верхних этажах; современные жилые комплексы с бассейнами, фитнес-залами и консьерж-сервисом; одна из наиболее популярных прогулочных зон города; высокий туристический спрос, особенно в основной курортный сезон.
Что следует учитывать: одни из самых высоких цен на недвижимость в Батуми; плотная застройка и небольшое расстояние между некоторыми зданиями; ветреная погода в зимние месяцы; возможное ожидание лифта в крупных жилых комплексах в разгар летнего сезона.
✅ Кому подходит: инвесторам со среднесрочным и долгосрочным горизонтом, ориентированным на арендный доход и потенциал роста стоимости недвижимости; иностранным цифровым кочевникам и удалённым специалистам, которым важна современная инфраструктура; а также покупателям, ценящим современную архитектуру, панорамные террасы, курортные удобства и динамичную атмосферу приморского района.
Время в пути
La Batumi Familia
Batumi, Downtown, Grigol Eliava St, 32