GWG Batumi получил инвестиционную оценку B. Модель показывает около $5 520 годового дохода от аренды после налогов и расходов на обслуживание. С учётом заложенного ремонта простая окупаемость близка к 10,5 года. Дом уже завершён, а море находится в нескольких минутах пешком, что удобно для личного отдыха и аренды. Квартиру можно осмотреть до сделки; фактический доход будет зависеть от её состояния и спроса в течение года.
Обзор
Детали проекта
Варианты отделки
Лифты
Инфраструктура
Охрана и безопасность
Парковка
Коммуникации
Район Химшиашвили: аутентичная жизнь у моря по доступной цене
Район расположен между Старым городом и Новым бульваром. Это спокойная, давно сформировавшаяся жилая локация с настоящей местной атмосферой, вдали от наиболее оживлённых туристических зон. Район известен открытыми рынками, семейными кафе с местной кухней, государственными школами и удобным доступом к необходимым повседневным сервисам.
Преимущества: близость к морю — из многих частей района до пляжа можно дойти пешком; спокойная и размеренная жилая атмосфера; свежие продукты по доступным ценам на местных рынках; а также более широкий выбор доступной недвижимости по сравнению с премиальными курортными районами Батуми.
Что следует учитывать: значительную часть застройки составляют старые многоквартирные дома и частный сектор, поэтому современных жилых комплексов здесь меньше. Выбор развлекательной и курортной инфраструктуры также более ограничен: это прежде всего жилой, а не туристический район.
✅ Кому подходит: местным жителям и иностранным покупателям, которые ищут своё первое жильё в Грузии по разумной цене; практичным покупателям, желающим жить в пешей доступности от моря без переплаты за курортную локацию; а также семьям с детьми школьного возраста, которым важна близость школ и детских садов.
Время в пути
GWG Batumi
Batumi, Khimshiashvili, Grigol Lortkipanidze St, 30
Финансирование
Банк
TBC Bank
Условия
Mortgage available