Gate by Artex

«Gate» — это жилой комплекс премиум-класса от Artex Group, расположенный по адресу ул. Гиорги Анцухелидзе, 110, в Батуми, недалеко от международного аэропорта Батуми и побережья Чёрного моря. Проект предназначен как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, при этом, обязательной программы сдачи в аренду нет, что позволяет владельцам самостоятельно решать, как использовать свои квартиры.

Комплекс состоит из двух 8–10-этажных корпусов и включает 514 квартир. В наличии представлены квартиры-студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями. Квартиры предлагаются в «белом каркасе» или полностью отремонтированные (без мебели и бытовой техники). Завершение строительства запланировано на декабрь 2029 года.

В комплексе «Gate by Artex» предусмотрен всесезонный бассейн с откидной крышей и круглогодичным подогревом (площадь бассейна — 383,6 кв. м), детские игровые площадки, ресторан с панорамным видом, лобби и услуги консьержа, круглосуточная стойка регистрации, фитнес-центр, современное рабочее пространство и благоустроенные зеленые зоны. Здание полностью подключено к газоснабжению, оборудовано шестью высокоскоростными лифтами, 200 открытыми и крытыми парковочными местами, а также 10 зарядными станциями для электромобилей. Строительные стандарты включают железобетонный каркас, тепло- и звукоизоляцию, алюминиевые двери и окна, а также композитные фасадные панели.

Основные преимущества: Близость к международному аэропорту Батуми. Невысокий 8–10-этажный комплекс, панорамные виды, отсутствие обязательной программы сдачи в аренду, 514 квартир, круглогодичный бассейн с подогревом и откидной крышей.

Расположение: ул. Гиорги Анцухелидзе, 110. 2–3 мин до аэропорта, 2 мин до побережья, 5–7 мин до Metro City, 12–15 мин до центра Батуми.

Технические характеристики: железобетонный каркас, теплоизоляция, алюминиевые фасадные панели, звукоизолированные стеклопакеты, газоснабжение, 6 лифтов, 10 зарядных станций для электромобилей.

Инфраструктура: бассейн с подогревом, детская площадка, ресторан с панорамным видом, фитнес-центр, рабочая зона, зеленые зоны, лобби, консьерж, круглосуточная стойка регистрации, открытая и крытая парковка.

Квартиры: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, площадью 26,9–274,8 м². Варианты «White Frame» или «Fully Renovated» без мебели и бытовой техники.

Условия покупки: первоначальный взнос от 20%, рассрочка под 0% до декабря 2029 года, ипотека от TBC Bank.

Срок сдачи: декабрь 2029 года.

Район Аэропорта: перспективная зона развития Батуми

Район расположен в южной части Батуми, вокруг международного аэропорта и недалеко от Нового бульвара. Это активно развивающаяся часть города, где появляются новые жилые комплексы, коммерческие объекты и современная городская инфраструктура. Покупателей привлекают более доступные цены по сравнению с центральными районами и потенциал роста стоимости недвижимости по мере дальнейшего развития локации.

Преимущества: удобное транспортное сообщение — около 10–15 минут до центра города в зависимости от дорожной ситуации и быстрый выезд на основные трассы, ведущие в сторону турецкой границы. До галечного пляжа можно дойти пешком или доехать за несколько минут — в зависимости от расположения конкретного объекта. Цены на новостройки здесь, как правило, доступнее, чем в центре Батуми. Поблизости расположены рынок, торговые объекты, супермаркеты и необходимые повседневные сервисы.

Что следует учитывать: в объектах, расположенных ближе к аэропорту, периодически может быть слышен шум самолётов. Летом возможна повышенная загруженность дорог, особенно на направлениях в сторону турецкой границы. Пока в районе меньше премиальных кафе, ресторанов и благоустроенных парков, чем в центре города, однако инфраструктура постепенно развивается.

✅ Кому подходит: инвесторам, рассматривающим развивающиеся районы Батуми; частым путешественникам, которым важна близость к аэропорту; покупателям, желающим приобрести современную квартиру рядом с морем по более доступной цене; а также автовладельцам и деловым путешественникам, которым необходимо удобное транспортное сообщение.