Batumi Sunrise Residence — квартиры в Батуми

Назад к карте

Инвестиционное резюме AI

Итоговая оценка

Недостаточно данных для точной оценки

Ликвидность

Чистая доходность

64.6%

Рост капитала

10.9

ADR

$91

Заполняемость

39%

Чистый доход за год

$9,689

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Batumi Sunrise Residence Key benefits: Near the sea (Alley of Heroes). 28-storey residential tower. 2.9m ceilings. Swimming pool and spa. Location: 32 Zhiuli Shartava Ave, Batumi. Near Dynamo Stadium, Carrefour, Referral Hospital, Rugby Stadium, Georgian-American School, 3 km from airport. Tech: Monolithic-frame. 4 elevators per entrance (2 entrances). Amenities: Restaurant, spa, pool, fitness center, children's entertainment center, conference rooms, retail area, rooftop terrace with lounge zone and cafe, landscaped greenery (5500 m²), guest parking in yard, 130 parking spaces, underground parking. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (31.57–72.13 m²). Ceilings 2.9m. White frame finish. Purchase terms: Installment up to 36 months.

Детали проекта

Статус продаж· РаспроданоДиапазон площади· 31.57-72.13 m²

Варианты отделки

White frame

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

GasWaterElectricitySewerage

Лифты

Yes

Инфраструктура

Commercial areasSwimming poolSpaFitness centerChildren's playgroundБизнес-центрRestaurant

Охрана и безопасность

Closed territoryReception

Парковка

Underground

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Район Chaobi: Деловой и транспортный центр Батуми

Район расположен вдоль одной из главных транспортных магистралей Батуми, связывающей центр города с объездной дорогой. Здесь сосредоточены офисы, банки, государственные учреждения, крупные торговые центры, включая Metro City и Goodwill, а также множество повседневных сервисов. Район предлагает динамичный городской образ жизни и удобный доступ к деловой и социальной инфраструктуре.

Преимущества: развитая инфраструктура — поблизости расположены супермаркеты, аптеки, клиники, банки и школы; удобный выезд на основные городские магистрали и объездную дорогу; современные деловые центры; панорамные виды на город, море и горы из некоторых объектов на верхних этажах.

Что следует учитывать: вдоль наиболее оживлённых дорог могут быть заметны транспортный шум и загрязнение воздуха, особенно в часы пик. До пляжа обычно можно добраться за 5–10 минут на автомобиле — в зависимости от расположения объекта и дорожной ситуации.

✅ Кому подходит: деловым специалистам и удалённым сотрудникам, которым важна близость к офисам и коворкингам; семьям, желающим жить рядом со школами, клиниками и необходимыми повседневными сервисами; а также покупателям, которые регулярно пользуются автомобилем и ценят удобное транспортное сообщение.

Город

Батуми

Район

Chaobi

Адрес

Zhiuli Shartava Ave, 32

Sunrise Development

Sunrise Development — грузинский девелопер с историей работы с 2010 года; в текущем портфеле — 1 текущий проект. На HomeRadar девелопер представлен такими проектами, как Sunrise Palace и Batumi Sunrise Residence. Портфель даёт покупателю точку входа в зона у аэропорта, что подходит для более точечного выбора по локации. Для покупателя здесь важнее сравнить конкретный проект: цену за метр, стадию готовности, условия покупки и сценарий аренды или перепродажи. HomeRadar временно скрывает AI Rating, пока по компании не будет достаточно подтверждённых данных о сроках сдачи, истории проектов и прозрачности информации. Рейтинг будет обновлён после дополнительной проверки.

Подробнее о застройщике