HomeRadar-ის ლოგო
ექსკლუზივი
რუკაზე დაბრუნება
AI საინვესტიციო შეჯამება

Citron Residence Chakvi is complete and carries a B investment grade. Projected rent is about $7,510 a year after taxes and maintenance costs. With renovation included, simple payback is roughly 9.5 years. That is an attractive rental scenario, although occupancy of the chosen unit remains decisive. The finished building and nearby park can be assessed before purchase.

68.4
საბოლოო ქულა
68.4
60
ლიკვიდურობა
60
წმინდა შემოსავლიანობა
10.6%
ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება
57/100
გასვლის შეფასება
43/100
საინვესტიციო კლასი
B
ADR
70 $
დატვირთულობა
46%
წლიური წმინდა ქირა
7,512 $
ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Citron Residence Chakvi Key benefits: 50m to the sea. 8-storey hotel-type complex. Rooftop terrace with outdoor pool. Underground parking. Location: Mezghvauri street, Chakvi. Near Batumi Botanical Garden, 9 km from Batumi center, 40 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Ventilated facade with thermal insulation. Mitsubishi elevators. Fireproof doors in apartments. Amenities: Rooftop outdoor swimming pool, lounge zone with sunbeds, gazebos, lobby with reception, children's playground, landscaped greenery, underground parking, 24/7 security. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (28.77–420 m²). Finishes: black frame or fully furnished. Purchase terms: Interest-free installment for 18 months. Property management for rental income.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიფართობის დიაპაზონი· 28.77-420 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩოFully furnished

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Elevators

Passenger

ინფრასტრუქტურა

Commercial areasსათამაშო მოედანისპორტული მოედანისაცურაო აუზიიახტ-კლუბიბუნგალოსაბავშვო მოედანი

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territory

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი
გეგმარებები
ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.
მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი
ბათუმი
უბანი
Green Cape
მისამართი
Mezghvauri street

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით
18 წთ
პარკამდე ფეხით
7 წთ
სკოლამდე ფეხით
68 წთ
უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი
Grand Mall
სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით
21 წთ
Citron Group
Citron Group-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Citron Residence, Citron Orange და Citron Residence Chakvi. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape და Old Batumi. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.
მეტი დეველოპერის შესახებ

Citron Residence Chakvi

Batumi, Green Cape, Mezghvauri street

ფასი დან
52,800 $
ფასი მ²-ზე
1,250 $ / m²

დაფინანსება

იპოთეკა

ბანკი

TBC Bank

პირობები

Mortgage available; down payment from 20%

დეველოპერის განვადება

პროვაიდერი

Citron Group

პირობები

0% installment; up to 60 months; down payment from 20%