Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI

Проект Tonino Lamborghini Tower имеет инвестиционную оценку B. По модели аренда приносит около $23 810 в год после налогов и обслуживания. Простая окупаемость составляет около 8 лет после начала сдачи. Модель выглядит сильной, а у FK Development четыре завершённых проекта. При этом сдача запланирована на 2030 год, поэтому ожидание до аренды будет долгим.

72.3
Итоговая оценка
72.3
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
13.3%
Оценка потенциала роста
43.4/100
Оценка выхода
45.3/100
Инвестиционный класс
B
ADR
233 $
Заполняемость
43%
Чистый доход за год
23,813 $
Основная стратегия: Rent Core

Обзор

Tonino Lamborghini Tower (FK Development) Key benefits: 30m to the sea (first line). 66-storey tower. 3 outdoor + 1 indoor infinity pools. Turnkey finish. Location: 10/1 Odysseas Dimitriadis St, Batumi. Waterfront location. Tech: Monolithic-frame. VRF System. 11 elevators. Amenities: 3 outdoor infinity pools, 1 indoor pool, 15,000 m² premium shopping center, yacht club, panoramic terrace, spa, sauna, fitness center, offices, meeting rooms, international casino, restaurant, rooftop bar, ground level parking, concierge. Units: 1080 apartments. Turnkey finish. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Детали проекта

Статус строительства· ПланируетсяСдача· 2030Диапазон площади· от 35 m²

Варианты отделки

Turnkey

Технология строительства

Monolithic frame

Коммуникации

Центральное отоплениеСистема кондиционирования

Лифты

Yes

Инфраструктура

Swimming poolCommercial areasЯхт-клубТеррасаSpaFitness centerБизнес-центрКазиноRestaurantБар

Парковка

Ground level

Охрана и безопасность

Reception
Планировки134Последнее обновление: 14 окт. 2026 г.
Цена
170,735 $-501,253 $
Площадь
35-126 m²
Тип планировки
Сортировка
Статус
Апартаменты 2613 Превью планировки

178,916 $

35.45 m²Этаж 26Студия
Апартаменты 2612 Превью планировки

190,097 $

38.45 m²Этаж 26Студия
Апартаменты 2618 Превью планировки

193,522 $

35.45 m²Этаж 26Студия
Апартаменты 2619 Превью планировки

193,522 $

35.45 m²Этаж 26Студия
Апартаменты 2611 Превью планировки

193,805 $

39.2 m²Этаж 26Студия
Апартаменты 2620 Превью планировки

194,613 $

35.65 m²Этаж 26Студия
Расположение

Район Chaobi: Деловой и транспортный центр Батуми

Район расположен вдоль одной из главных транспортных магистралей Батуми, связывающей центр города с объездной дорогой. Здесь сосредоточены офисы, банки, государственные учреждения, крупные торговые центры, включая Metro City и Goodwill, а также множество повседневных сервисов. Район предлагает динамичный городской образ жизни и удобный доступ к деловой и социальной инфраструктуре.

Преимущества: развитая инфраструктура — поблизости расположены супермаркеты, аптеки, клиники, банки и школы; удобный выезд на основные городские магистрали и объездную дорогу; современные деловые центры; панорамные виды на город, море и горы из некоторых объектов на верхних этажах.

Что следует учитывать: вдоль наиболее оживлённых дорог могут быть заметны транспортный шум и загрязнение воздуха, особенно в часы пик. До пляжа обычно можно добраться за 5–10 минут на автомобиле — в зависимости от расположения объекта и дорожной ситуации.

✅ Кому подходит: деловым специалистам и удалённым сотрудникам, которым важна близость к офисам и коворкингам; семьям, желающим жить рядом со школами, клиниками и необходимыми повседневными сервисами; а также покупателям, которые регулярно пользуются автомобилем и ценят удобное транспортное сообщение.

Город
Батуми
Район
Chaobi
Адрес
Odysseas Dimitriadis St, 10/1

Время в пути

Пешком до моря
52 мин
Пешком до парка
25 мин
Пешком до школы
31 мин
Ближайший крупный ТЦ
Grand Mall
На машине до ТЦ
13 мин
FK Development — грузинский девелопер с историей работы с 2003 года; в текущем портфеле — 1 текущий проект. На HomeRadar девелопер представлен проектом Tonino Lamborghini Tower. Портфель даёт покупателю точку входа в Чаоби, что подходит для более точечного выбора по локации. Для покупателя здесь важнее сравнить конкретный проект: цену за метр, стадию готовности, условия покупки и сценарий аренды или перепродажи. HomeRadar временно скрывает AI Rating, пока по компании не будет достаточно подтверждённых данных о сроках сдачи, истории проектов и прозрачности информации. Рейтинг будет обновлён после дополнительной проверки.
Подробнее о застройщике

Tonino Lamborghini Tower

Batumi, Chaobi, Odysseas Dimitriadis St, 10/1

Цена от
178,916 $
Цена за м²
3,966 $ / m²

Последние новости