Orbi City

Район Химшиашвили: аутентичная жизнь у моря по доступной цене

Район расположен между Старым городом и Новым бульваром. Это спокойная, давно сформировавшаяся жилая локация с настоящей местной атмосферой, вдали от наиболее оживлённых туристических зон. Район известен открытыми рынками, семейными кафе с местной кухней, государственными школами и удобным доступом к необходимым повседневным сервисам.

Преимущества: близость к морю — из многих частей района до пляжа можно дойти пешком; спокойная и размеренная жилая атмосфера; свежие продукты по доступным ценам на местных рынках; а также более широкий выбор доступной недвижимости по сравнению с премиальными курортными районами Батуми.

Что следует учитывать: значительную часть застройки составляют старые многоквартирные дома и частный сектор, поэтому современных жилых комплексов здесь меньше. Выбор развлекательной и курортной инфраструктуры также более ограничен: это прежде всего жилой, а не туристический район.

✅ Кому подходит: местным жителям и иностранным покупателям, которые ищут своё первое жильё в Грузии по разумной цене; практичным покупателям, желающим жить в пешей доступности от моря без переплаты за курортную локацию; а также семьям с детьми школьного возраста, которым важна близость школ и детских садов.

Orbi Group — грузинский девелопер и строительный холдинг, специализирующийся на апартаментной, гостиничной и многофункциональной недвижимости. Основной рынок компании — Батуми; портфель также включает проекты в Тбилиси и Бакуриани. Группа объединяет девелопмент, строительные процессы и последующее гостиничное управление.

Опыт в Батуми и развитие жилого портфеля

Orbi Sea Towers — один из завершённых приморских проектов группы. В её батумскую линейку также входят Orbi Plaza, Orbi Residence и Orbi Beach Tower. Они представляют основную специализацию компании: апартаментную недвижимость, связанную с проживанием у моря и туристическим использованием.

При этом портфель не ограничивается крупными высотными комплексами. Orbi Marjanishvili и Orbi Old Batumi показывают работу группы с городскими домами в исторической части Батуми. Это отдельное направление в рамках общей жилой специализации.

Крупные комплексы и другие рынки

Orbi City, Avenue by Orbi, Avant-garde by Orbi, Comfort by Orbi и Orbi Continental представляют масштабные апартаментные и многофункциональные форматы. Orbi Millennium продолжает приморское направление, а Orbi City Mall добавляет к портфелю коммерческую недвижимость.

За пределами батумского рынка группа представлена Central Park Towers в Тбилиси и Orbi Bakuriani в Бакуриани. Таким образом, компания сочетает городскую и курортную географию, сохраняя выраженный фокус на недвижимости с сервисной составляющей.

Производственная и эксплуатационная модель

Orbi Group описывает свой бизнес как полный цикл — от производства и строительства до гостиничного управления. Девелопмент и эксплуатация объектов связаны внутри холдинговой модели. Коммерческие площади и гостиничные функции дополняют жилую составляющую ряда проектов.

Профиль девелопера

Инвестиционная специализация группы связана прежде всего с апартаментами и гостиничной недвижимостью. Масштабные комплексы и городские дома составляют разные части её собственного портфеля. Завершённый Orbi Sea Towers даёт конкретный пример реализованного строительства, а разнообразие последующих проектов показывает развитие группы в жилом, сервисном и коммерческом направлениях.