Комплекс на улице Георгия Анцухелидзе, 9д уже построен и имеет инвестиционную оценку D. Модель оценивает аренду примерно в $5 280 в год после налогов и расходов на обслуживание. Квартиры от застройщика распроданы, поэтому реальную окупаемость следует считать по цене конкретного предложения. Сильнее выглядит сценарий личного проживания в готовом малоэтажном комплексе.
Обзор
Детали проекта
Варианты отделки
Технология строительства
Инфраструктура
Парковка
Район Химшиашвили: аутентичная жизнь у моря по доступной цене
Район расположен между Старым городом и Новым бульваром. Это спокойная, давно сформировавшаяся жилая локация с настоящей местной атмосферой, вдали от наиболее оживлённых туристических зон. Район известен открытыми рынками, семейными кафе с местной кухней, государственными школами и удобным доступом к необходимым повседневным сервисам.
Преимущества: близость к морю — из многих частей района до пляжа можно дойти пешком; спокойная и размеренная жилая атмосфера; свежие продукты по доступным ценам на местных рынках; а также более широкий выбор доступной недвижимости по сравнению с премиальными курортными районами Батуми.
Что следует учитывать: значительную часть застройки составляют старые многоквартирные дома и частный сектор, поэтому современных жилых комплексов здесь меньше. Выбор развлекательной и курортной инфраструктуры также более ограничен: это прежде всего жилой, а не туристический район.
✅ Кому подходит: местным жителям и иностранным покупателям, которые ищут своё первое жильё в Грузии по разумной цене; практичным покупателям, желающим жить в пешей доступности от моря без переплаты за курортную локацию; а также семьям с детьми школьного возраста, которым важна близость школ и детских садов.
Время в пути
Giorgi Antsukhelidze St, 9d
Batumi, Khimshiashvili, 12 houses