Citron Residence Chakvi

Инвестиционное резюме AI

Citron Residence Chakvi получил инвестиционную оценку B и уже завершён. Модель оценивает аренду примерно в $7 510 в год после налогов и расходов на обслуживание. С учётом ремонта простая окупаемость близка к 9,5 года. Для курортной аренды результат выглядит интересным, но итог будет зависеть от загрузки выбранной квартиры. Готовый дом и близость парка позволяют проверить объект и район до покупки.

68.4

Итоговая оценка

68.4

Ликвидность

Чистая доходность

10.6%

Оценка потенциала роста

57/100

Оценка выхода

43/100

Инвестиционный класс

ADR

70 $

Заполняемость

46%

Чистый доход за год

7,512 $

Основная стратегия: Balanced

Обзор

Citron Residence Chakvi Key benefits: 50m to the sea. 8-storey hotel-type complex. Rooftop terrace with outdoor pool. Underground parking. Location: Mezghvauri street, Chakvi. Near Batumi Botanical Garden, 9 km from Batumi center, 40 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Ventilated facade with thermal insulation. Mitsubishi elevators. Fireproof doors in apartments. Amenities: Rooftop outdoor swimming pool, lounge zone with sunbeds, gazebos, lobby with reception, children's playground, landscaped greenery, underground parking, 24/7 security. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (28.77–420 m²). Finishes: black frame or fully furnished. Purchase terms: Interest-free installment for 18 months. Property management for rental income.

Детали проекта

Статус строительства· ЗавершеноДиапазон площади· 28.77-420 m²

Варианты отделки

Черный каркасFully furnished

Технология строительства

Monolithic frame

Лифты

Passenger

Инфраструктура

Commercial areasИгровая площадкаСпортивная площадкаSwimming poolЯхт-клубБунгалоChildren's playground

Охрана и безопасность

Closed territory

Парковка

Underground

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город

Батуми

Район

Green Cape

Адрес

Mezghvauri street

Время в пути

Пешком до моря

18 мин

Пешком до парка

7 мин

Пешком до школы

68 мин

Ближайший крупный ТЦ

Grand Mall

На машине до ТЦ

21 мин

Citron Group

Citron Group представлен в Батуми проектами Citron Residence Chakvi и Citron Orange. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.

Подробнее о застройщике