Stepane Zubalashvili st.12a

1 house is under construction, next delivery in Q3 2026

1/1

AI საინვესტიციო შეჯამება

Stepane Zubalashvili st.12a — Argo Group XXI-ის პროექტია, მდებარეობს Downtown-ში და ყველაზე მეტად შეესაბამება ქირის შემოსავალზე ორიენტირებულ სცენარს. HomeRadar-ის ანალიტიკით, პროექტი გამოიყურება როგორც შერჩევითი საინვესტიციო ვარიანტი, სავარაუდო წმინდა შემოსავლიანობით 30%. ყველაზე ძლიერი სიგნალია საშუალოზე მაღალი სავარაუდო ქირის შემოსავალი; შესამოწმებელი მთავარი ფაქტორია მონაცემების საერთო თანმიმდევრულობა.

პროექტი უმჯობესია განიხილოთ დაკვირვების ან შედარების ვარიანტად და არა პრიორიტეტულ არჩევანად. მთავარი შემზღუდავი ფაქტორია პროექტის მიმდინარე რისკ-პროფილი.

59.4

საბოლოო ქულა

59.4

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

30.5%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

37.3/100

ADR

74 $

დატვირთულობა

54%

წლიური წმინდა ქირა

10,976 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Stepane Zubalashvili st.12a (Argo Group XXI) Key benefits: Central Batumi location. 4-storey residential building. White frame finish. Location: 12a Stepane Zubalashvili st, Batumi. Tech: Monolithic-frame. Amenities: Contact sales office for amenity information. Units: White frame finish. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიამშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2026

მოპირკეთების ვარიანტები

თეთრი კარკასი

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ძველი ქალაქი: ისტორიული ხიბლი ბათუმის გულში

ბათუმის ძველი ქალაქი ერთ-ერთი ყველაზე გამორჩეული და ატმოსფერული უბანია. ის ცნობილია ვიწრო მოკირწყლული ქუჩებით, XIX საუკუნის არქიტექტურითა და ზღვისპირა ბულვართან სიახლოვით. აქ მდებარეობს ბათუმის პორტი, ევროპის მოედანი, პოპულარული რესტორნები, კაფეები და სუვენირების მაღაზიები, რაც დღისითაც და საღამოსაც ცოცხალ ურბანულ გარემოს ქმნის.

უპირატესობები: მაღალი საფეხმავლო ხელმისაწვდომობა — მთავარი ღირსშესანიშნაობები, რესტორნები და სანაპირო ახლოს მდებარეობს; უნიკალური ისტორიული ატმოსფერო; ზღვის, ქალაქისა და მთების ხედები ზოგიერთი ობიექტიდან; ასევე მოკლევადიან გაქირავებაზე მაღალი მოთხოვნა ცენტრალური მდებარეობის გამო.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: ქუჩის ხმაური შეიძლება შესამჩნევი იყოს, განსაკუთრებით საღამოს საათებსა და ტურისტულ სეზონზე. პარკირების ადგილები შეზღუდულია, უძრავი ქონების ფასები კი, როგორც წესი, ბათუმში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია. ბევრ ძველ შენობას შესაძლოა დასჭირდეს რემონტი ან დამატებითი ხარჯები მოვლა-პატრონობისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის ცენტრში მოკლევადიან გაქირავებაზე არიან ორიენტირებული; უცხოელი მყიდველებისა და საქართველოში მცხოვრები უცხოელებისთვის, რომლებიც ისტორიულ არქიტექტურასა და ავთენტურ ქალაქურ გარემოს აფასებენ; ასევე ახალგაზრდა მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც ფეხით გადაადგილებას ამჯობინებენ და ავტომობილზე დამოკიდებული არ არიან.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Old Batumi

მისამართი

1 house is under construction, next delivery in Q3 2026

Argo Group XXI

Argo Group XXI წარმოდგენილია HomeRadar-ზე ბათუმის პროექტებით, მათ შორის Stepane Zubalashvili st.12a, Argo Family, Mamia Komakhidze St, 97 და Revaz Komakhidze St, 7. პორტფელი მყიდველს აძლევს არჩევანს ისეთ ლოკაციებში, როგორიცაა Downtown და Airport. კონკრეტული ობიექტის არჩევისას ღირს ფასის, მშენებლობის ეტაპის, გეგმების, შეძენის პირობებისა და გაქირავების ან გადაყიდვის სცენარის შედარება.

მეტი დეველოპერის შესახებ