Monogram is under construction and has a C investment grade. The model estimates about $5,400 a year in rent after taxes and maintenance, with simple payback near 15 years once letting starts. Shared facilities could support rental interest, while handover and operating terms will shape the result.
Monogram plans a children's club, coworking space, concierge service and underground parking with guest spaces. A park is around three minutes away on foot and a school about 11, while the seafront is farther. The shared facilities could make city living easier once the building opens.
მიმოხილვა
პროექტის დეტალები
მოპირკეთების ვარიანტები
Construction technology
Elevators
Infrastructure
Parking
Security & Safety
აეროპორტის რაიონი: ბათუმის განვითარებადი ზონა
ბათუმის სამხრეთ ნაწილში, საერთაშორისო აეროპორტთან და ახალ ბულვართან ახლოს მდებარე ეს რაიონი სწრაფად ვითარდება. აქ ერთდროულად ჩნდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, კომერციული სივრცეები და თანამედროვე ურბანული ინფრასტრუქტურა. მყიდველებს იზიდავს ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომი ფასები და უძრავი ქონების ღირებულების გრძელვადიანი ზრდის პოტენციალი.
უპირატესობები: მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები — ცენტრალურ ბათუმამდე მგზავრობას, საგზაო მოძრაობის მიხედვით, დაახლოებით 10–15 წუთი სჭირდება. ასევე მარტივია მთავარ გზებზე გასვლა, რომლებიც თურქეთის საზღვრის მიმართულებით მიდის. კენჭოვანი პლაჟი, კონკრეტული ობიექტის მდებარეობიდან გამომდინარე, ფეხით ან რამდენიმე წუთის სავალზეა. ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში ფასები, როგორც წესი, უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში. ახლოს მდებარეობს ბაზრები, სავაჭრო ობიექტები და ყოველდღიური საჭიროების მომსახურებები.
გასათვალისწინებელი ფაქტორები: აეროპორტთან ახლოს მდებარე საცხოვრებელ ობიექტებში დროდადრო შეიძლება ისმოდეს თვითმფრინავის ხმა. ზაფხულში გზებზე მოძრაობა უფრო ინტენსიური ხდება, განსაკუთრებით თურქეთის საზღვრის მიმართულებით. ამ ეტაპზე რაიონში ნაკლებია პრემიუმ კლასის კაფეები, რესტორნები და კეთილმოწყობილი პარკები, ვიდრე ცენტრალურ ბათუმში, თუმცა ინფრასტრუქტურა თანდათან ვითარდება.
✅ ვისთვის არის შესაფერისი: ინვესტორებისთვის, რომლებიც ბათუმის განვითარებად საცხოვრებელ რაიონებს განიხილავენ; ხშირი მგზავრებისთვის, რომლებსაც აეროპორტთან სიახლოვე მნიშვნელოვანია; მყიდველებისთვის, რომლებიც თანამედროვე ახალაშენებულ ბინას ზღვის მახლობლად, ცენტრალურ უბნებთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად ეძებენ; ასევე ავტომობილის მფლობელებისა და საქმიანი მოგზაურებისთვის, რომლებსაც მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები სჭირდებათ.
მგზავრობის დრო
Symbol Development ბათუმში მოქმედი სამშენებლო-დეველოპერული კომპანიაა. მისი საქმიანობა სამშენებლო მასალების წარმოებიდან მშენებლობაზე, შემდეგ კი სრული ციკლის დეველოპმენტზე გადავიდა. ამ გზის საწყის ეტაპად კომპანია საკუთარ ბეტონის ქარხანას ასახელებს; ამას რეგიონულ პროექტებში მონაწილე სამშენებლო კომპანიის შექმნა მოჰყვა.
მის საცხოვრებელ მიმართულებას ბათუმის ახალი ბულვარის მიმდებარედ მდებარე Monogram წარმოადგენს. საკუთარი საცხოვრებელი პროექტის განვითარებაში კომპანია საწარმოო და სამშენებლო გამოცდილებას აერთიანებს და სამუშაოებს საძირკვლის მოწყობიდან ტერიტორიის კეთილმოწყობამდე აკონტროლებს.
საპროექტო გუნდი არქიტექტურულ და საინჟინრო მიმართულებებს, იურიდიულ მხარდაჭერასა და გაყიდვებს მოიცავს. ამგვარად, ტექნიკური და კომერციული ფუნქციები კომპანიის საწარმოო გამოცდილებასთან არის გაერთიანებული.
გამოთვლის ჩასატვირთად აირჩიეთ პროგნოზის ჩანართი.