iVillas — ბინები ბათუმში

რუკაზე დაბრუნება

AI საინვესტიციო შეჯამება

საბოლოო ქულა

ზუსტი შეფასებისთვის მონაცემები არასაკმარისია

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

კაპიტალის ზრდა

8.8

ADR

$132

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

$16,622

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

iVillas Key benefits: 20 min from Batumi. 14 three-storey premium villas. 3m ceilings. Swimming pool and spa. Location: Green Cape, Batumi. Green Cape hillside, near Mtsvane beach, Batumi Botanical Garden, 20 min from Batumi, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Aluminum composite panels, wood-textured cladding, HPL panels. Energy-efficient windows and glass doors. Multiple balconies. Rooftop terrace with covered lounge area. Amenities: Gated landscaped grounds, swimming pool with sun loungers, sauna, traditional bathhouse, gym, full-service spa, open-air cinema, entertainment areas, bike rental station, golf carts, underground parking, paved walkways, street lighting, 24/7 video surveillance, concierge. Units: 2-3-bedroom villas (165–200 m²). Ceilings 3m. Fully finished and move-in ready. Private land plots (22-76 m²). Fenced yards. Underfloor heating. Purchase terms: Only 14 villas available.

პროექტის დეტალები

გაყიდვის სტატუსი· ხელმისაწვდომიაჩაბარება· 2026ფართობის დიაპაზონი· 165-200 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

Fully renovated

Utilities

GasWaterElectricitySewerageგათბობის სისტემა

ინფრასტრუქტურა

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანისაცურაო აუზისპაფიტნესცენტრი

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territoryდაცვარეცეფცია

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Green Cape

iVillas

iVillas-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის iVillas. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ