Green House — ბინები ბათუმში

AI საინვესტიციო შეჯამება

Green House is complete and has a C investment grade. Estimated rent is about $4,090 a year after taxes and maintenance costs; with renovation included, simple payback is close to 14 years. Coastal access may help rental demand, and the finished building can be inspected now. Actual returns will depend on the apartment's condition and seasonal occupancy.

60.3

საბოლოო ქულა

60.3

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

7.3%

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

54.5/100

გასვლის შეფასება

42.9/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

40 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

4,088 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Green House Key benefits: 800m to the sea. 15-storey residential building (part hotel, part apartments). Concierge and property management. Location: 8 Tbilisi 1st Lane, Batumi. Makhinjauri resort, near Botanical Garden, Cape Verde, Mtirala National Park, sulfur baths. Tech: Contact sales office for technical specifications. Amenities: Commercial areas, closed area, underground parking, security, concierge. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (28–53 m²). Green frame finish or turnkey. Purchase terms: Installment plans.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· დასრულებულიჩაბარება· 2023ფართობის დიაპაზონი· 28-53 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

შავი ჩარჩო

ინფრასტრუქტურა

Commercial areasსპასაბავშვო მოედანი

უსაფრთხოება და დაცვა

Closed territoryდაცვარეცეფცია

პარკინგი

მიწისქვეშა პარკინგი

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Tbilisi 1st Lane, 8

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

6 წთ

პარკამდე ფეხით

20 წთ

სკოლამდე ფეხით

99 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

21 წთ

ML Holding

ML Holding-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Green House. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ