Dreamland Oasis — ბინები ბათუმში

AI საინვესტიციო შეჯამება

Dreamland Oasis has a D investment grade. The model estimates about $6,760 a year in rent after taxes and maintenance costs, with simple payback around 17 years once letting begins. Seasonal occupancy will have a strong effect on a resort property's actual income. The development is under construction, with delivery indicated for 2029.

საბოლოო ქულა

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

46/100

გასვლის შეფასება

25.3/100

საინვესტიციო კლასი

ADR

63 $

დატვირთულობა

46%

წლიური წმინდა ქირა

6,761 $

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

მიმოხილვა

Dreamland Oasis Key benefits: Beachfront location in Chakvi. 20 buildings (3-18 storeys). 3 outdoor pools + 1 indoor pool + water park. Private beach (500m). Location: 16 Chakvi Batumi St, Chakvi. Near Mtirala National Park, Batumi Botanical Garden, Kobuleti Protected Area, 40 min from airport. Tech: Monolithic-frame. 2.8m ceilings. Energy-efficient glazing. Silent high-speed elevators. Amenities: 3 outdoor pools, indoor pool, water park, private beach (500m), 3 restaurants, cafe-bars, nightclub, supermarket, kindergarten with animation service, spa and health center, sports grounds, cinemas, playgrounds, landscaped grounds, surface parking, 24/7 security, CCTV. Units: Studios, 1-4-bedroom apartments (34–120 m²) + 320 hotel rooms. Ceilings 2.8m. Fully furnished with Turkish DOGTAS furniture. Purchase terms: Mortgage from partner bank.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეჩაბარება· 2029ფართობის დიაპაზონი· 34-120 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

Fully furnished

სამშენებლო ტექნოლოგია

მონოლითური კარკასი

Utilities

ElectricityWaterSewerageGas

ინფრასტრუქტურა

საცურაო აუზიLandscaped yardწყლის პარკიკინორესტორანიკაფებარიღამის კლუბიCommercial areasსაბავშვო მოედანისაბავშვო ბაღისპასპორტული მოედანისანაპირო

პარკინგი

Ground level

უსაფრთხოება და დაცვა

დაცვავიდეომეთვალყურეობა

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

მწვანე კონცხი: ბუნებით გარშემორტყმული მშვიდი საცხოვრებელი გარემო

მწვანე კონცხი ბათუმის ჩრდილოეთით, ბოტანიკურ ბაღთან ახლოს მდებარეობს. რაიონი ცნობილია უხვი სიმწვანით, დაბალსართულიანი განაშენიანებითა და მშვიდი ატმოსფეროთი. ბევრი შენობა ხუთ ან ექვს სართულს არ აღემატება, რის გამოც ტერიტორია უფრო ღია და ნაკლებად მჭიდროდ განაშენიანებულია, ვიდრე ბათუმის ცენტრალური ნაწილი. მწვანე ფერდობები და ბუნებრივი გარემო მას ქალაქის უფრო დატვირთული უბნების მშვიდ ალტერნატივად აქცევს.

უპირატესობები: სუფთა ჰაერი, შავი ზღვისა და მიმდებარე გორაკების პანორამული ხედები, მშვიდი საცხოვრებელი ატმოსფერო და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე. ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით, რაიონი უფრო მეტ პირად სივრცესა და ცხოვრების უფრო მშვიდ ტემპს გთავაზობთ.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: მაღაზიების, კაფეებისა და ყოველდღიური მომსახურებების არჩევანი აქ უფრო შეზღუდულია. მთაგორიანი რელიეფის გამო სასურველია ავტომობილის ქონა, ხოლო ტურისტული და ქვეითთა ნაკადის შედარებით დაბალი დონე რაიონს უფრო მეტად გრძელვადიანი საცხოვრებლისთვის უხდება, ვიდრე მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: მათთვის, ვინც ბუნებით გარშემორტყმულ მშვიდ გარემოში ცხოვრებას ეძებს; უფროსი ასაკის ადამიანებისა და შემოქმედებითი პროფესიის წარმომადგენლებისთვის, რომლებიც პირად სივრცესა და სიმშვიდეს აფასებენ; ასევე ავტომობილის მქონე ოჯახებისთვის, რომლებსაც ბათუმთან ახლოს, მშვიდ საცხოვრებელ რაიონში ცხოვრება სურთ.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Green Cape

მისამართი

Chakvi Batumi St, 16

მგზავრობის დრო

ზღვამდე ფეხით

56 წთ

პარკამდე ფეხით

15 წთ

სკოლამდე ფეხით

101 წთ

უახლოესი დიდი სავაჭრო ცენტრი

Grand Mall

სავაჭრო ცენტრამდე მანქანით

11 წთ

Sak Tur Kurort

Sak Tur Kurort-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Dreamland Oasis. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

მეტი დეველოპერის შესახებ