Monogram строится и имеет инвестиционную оценку C. Модель показывает около $5 400 аренды в год после налогов и обслуживания, с простой окупаемостью примерно за 15 лет после начала сдачи. Сервисные зоны могут помочь спросу на аренду, но сам доход зависит от срока передачи и условий эксплуатации.
Monogram планирует детский клуб, коворкинг, консьержа и подземную парковку с гостевыми местами. Парк примерно в трёх минутах пешком, школа в 11. До моря путь заметно длиннее. Набор сервисов выглядит удобным для города, но оценить его в работе получится после сдачи.
Обзор
Детали проекта
Варианты отделки
Технология строительства
Лифты
Инфраструктура
Парковка
Охрана и безопасность
Район Аэропорта: перспективная зона развития Батуми
Район расположен в южной части Батуми, вокруг международного аэропорта и недалеко от Нового бульвара. Это активно развивающаяся часть города, где появляются новые жилые комплексы, коммерческие объекты и современная городская инфраструктура. Покупателей привлекают более доступные цены по сравнению с центральными районами и потенциал роста стоимости недвижимости по мере дальнейшего развития локации.
Преимущества: удобное транспортное сообщение — около 10–15 минут до центра города в зависимости от дорожной ситуации и быстрый выезд на основные трассы, ведущие в сторону турецкой границы. До галечного пляжа можно дойти пешком или доехать за несколько минут — в зависимости от расположения конкретного объекта. Цены на новостройки здесь, как правило, доступнее, чем в центре Батуми. Поблизости расположены рынок, торговые объекты, супермаркеты и необходимые повседневные сервисы.
Что следует учитывать: в объектах, расположенных ближе к аэропорту, периодически может быть слышен шум самолётов. Летом возможна повышенная загруженность дорог, особенно на направлениях в сторону турецкой границы. Пока в районе меньше премиальных кафе, ресторанов и благоустроенных парков, чем в центре города, однако инфраструктура постепенно развивается.
✅ Кому подходит: инвесторам, рассматривающим развивающиеся районы Батуми; частым путешественникам, которым важна близость к аэропорту; покупателям, желающим приобрести современную квартиру рядом с морем по более доступной цене; а также автовладельцам и деловым путешественникам, которым необходимо удобное транспортное сообщение.
Время в пути
Symbol Development — строительно-девелоперская компания из Батуми. Её деятельность развивалась от производства строительных материалов к строительству, а затем — к девелопменту полного цикла. Отправной точкой компания называет собственный бетонный завод; следующим этапом стало создание строительной компании, участвовавшей в региональных проектах.
Жилищное направление представляет Monogram в районе Нового бульвара Батуми. При создании собственного жилья компания объединяет производственный и строительный опыт, контролируя работы от устройства фундамента до благоустройства территории.
Проектная команда включает архитектурное и инженерное направления, юридическое сопровождение и продажи. Таким образом, технические и коммерческие функции объединены с производственным опытом компании.
Выберите вкладку прогноза, чтобы загрузить расчёт.