Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI
52.6
Итоговая оценка
52.6
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
9.5%
Рост капитала
34.9
ADR
$103
Заполняемость
39%
Чистый доход за год
$11,009
Основная стратегия: Balanced

Обзор

Alphecca Batumi (Apart Development) Key benefits: 50m to the sea (first line). 50-storey residential tower. 3m ceilings. Outdoor swimming pool. Location: Tamar Mepe Avenue, Batumi. Near School No. 18, Kindergarten No. 22, Carrefour, Jibe Hypermarket, Hopa clothing market, 20-25 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Fully glazed facade. Flowing balcony rhythm. Semi-circular shapes. Amenities: Outdoor swimming pool, conference space, relaxation areas, gym, cafe-restaurant, commercial spaces, rooftop restaurants, open-air lounges, underground parking, 24/7 CCTV, security. Units: Studios (28-56 m²), 2-bedroom apartments (54-77 m²). Energy-efficient windows with sound insulation. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.

Детали проекта

Статус продаж· ДоступноСдача· 2028

Технология строительства

Monolithic frame

Лифты

Yes

Инфраструктура

Swimming poolБизнес-центрRecreational areaFitness centerRestaurantКафеCommercial areas

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

CCTVSecurity
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город
Батуми
Район
Green Cape
Адрес
Tamar Mepe Avenue
Apart Development — грузинский девелопер с историей работы с 2019 года; в текущем портфеле — 4 завершённых проекта и 5 текущих проектов. На HomeRadar девелопер представлен проектом Alphecca Batumi. Портфель даёт покупателю точку входа в зона у аэропорта, что подходит для более точечного выбора по локации. Для покупателя здесь важнее сравнить конкретный проект: цену за метр, стадию готовности, условия покупки и сценарий аренды или перепродажи.
Подробнее о застройщике

Alphecca Batumi

Batumi, Green Cape, Tamar Mepe Avenue

Цена за м²
$2,750 / m²

Финансирование

Ипотека

Условия

Mortgage up to 20 years; down payment 20%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Apart Development

Условия

Interest-free internal installment; up to 18 months; down payment 20%