GeoBuilding Gorgasali — ბინები ბათუმში

AI საინვესტიციო შეჯამება

GeoBuilding Gorgasali — Geobuilding +-ის პროექტია, მდებარეობს Airport-ში და ყველაზე მეტად შეესაბამება დაბალანსებულ სცენარს. HomeRadar-ის ანალიტიკით, პროექტი გამოიყურება როგორც უფრო მაღალი რისკის მქონე შედარებითი ვარიანტი, სავარაუდო წმინდა შემოსავლიანობით 10%. ყველაზე ძლიერი სიგნალია რისკისა და პოტენციალის დაბალანსებული თანაფარდობა; შესამოწმებელი მთავარი ფაქტორია დეველოპერის პროფილი.

პროექტი უმჯობესია განიხილოთ დაკვირვების ან შედარების ვარიანტად და არა პრიორიტეტულ არჩევანად. მთავარი შემზღუდავი ფაქტორია დეველოპერის პროფილი.

საბოლოო ქულა

ლიკვიდურობა

წმინდა შემოსავლიანობა

ღირებულების ზრდის პოტენციალის შეფასება

გასვლის შეფასება

საინვესტიციო კლასი

ADR

დატვირთულობა

წლიური წმინდა ქირა

ძირითადი სტრატეგია: Balanced

AI შეფასება საცხოვრებლად

საცხოვრებელი შეფასება

ინფრასტრუქტურა

შენობა

სიმშვიდე

ცხოვრების ღირებულება

შესახლების მზადყოფნა

მობილობა

მიმოხილვა

GeoBuilding Gorgasali (Geobuilding +) Key benefits: 800m to the sea. 12-storey residential building. 3m ceilings. Underground parking. Location: 80-82 Vakhtang Gorgasali St, Batumi. Near 6 May Park and Lake Nurigel (420m), 10 min walk to beach, 10 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Ceramic brick walls. Flat roof with internal drainage. Large-format glazing. Amenities: Gated courtyard, children's playground, eco-gazebos, benches, workout area, underground parking, surface parking, commercial spaces on ground floor, 24/7 security, CCTV, concierge. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (29.2–92.6 m²). Ceilings 3m. Finishes: green frame or fully renovated. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

პროექტის დეტალები

მშენებლობის სტატუსი· მშენებარეფართობის დიაპაზონი· 29.2-92.6 m²

მოპირკეთების ვარიანტები

მწვანე ჩარჩოდასრულებული რემონტით

Construction technology

Monolithic frame

Elevators

Yes

Infrastructure

დასასვენებელი ზონასაბავშვო მოედანი

Parking

Undergroundმიწისზედა პარკინგი

Security & Safety

SecurityვიდეომეთვალყურეობაReceptionconsierge

გეგმარებები

ამ პროექტის გეგმარებები ჯერ არ გამოქვეყნებულა.

მდებარეობა

ბათუმის ცენტრი: სადაც თანამედროვე საკურორტო ცხოვრება გონივრულ ინვესტიციას ერწყმის

რაიონი ბათუმის სანაპირო პრომენადის გასწვრივ მდებარეობს და ბათუმის შუქურასთან ახლოს იწყება. აქ გამოირჩევა თანამედროვე მინისა და ფოლადის არქიტექტურა, ევროპული სტილის საფეხმავლო ბულვარები, ველობილიკები და ზღვისპირა კაფეებისა და რესტორნების ფართო არჩევანი. ეს ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი ლოკაციაა სტუდიებისა და აპარტამენტების შესაძენად შემდგომი გაქირავების მიზნით.

უპირატესობები: ზღვის პანორამული ხედები მრავალი ბინიდან, განსაკუთრებით ზედა სართულებზე; თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები საცურაო აუზებით, ფიტნესდარბაზებითა და კონსიერჟის მომსახურებით; ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული და კეთილმოწყობილი სანაპირო ზოლი; მაღალი ტურისტული მოთხოვნა, განსაკუთრებით ძირითად საკურორტო სეზონზე.

გასათვალისწინებელი ფაქტორები: უძრავი ქონების ფასები აქ ქალაქში ერთ-ერთი ყველაზე მაღალია; განაშენიანება შედარებით მჭიდროა და ზოგიერთ შენობას შორის მანძილი მცირეა; ზამთრის თვეებში ხშირია ქარიანი ამინდი; დიდ საცხოვრებელ კომპლექსებში კი ზაფხულის პიკის სეზონზე შესაძლოა ლიფტის მოლოდინის დრო გაიზარდოს.

✅ ვისთვის არის შესაფერისი: საშუალო და გრძელვადიან პერსპექტივაზე ორიენტირებული ინვესტორებისთვის, რომლებიც საიჯარო შემოსავალსა და უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პოტენციალს განიხილავენ; საერთაშორისო ციფრული ნომადებისა და დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებისთვის, რომლებსაც თანამედროვე ინფრასტრუქტურა და კომფორტი მნიშვნელოვანია; ასევე მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ თანამედროვე არქიტექტურას, სახურავის ტერასებს, საკურორტო ინფრასტრუქტურასა და ზღვისპირა რაიონის დინამიკურ ატმოსფეროს.

ქალაქი

ბათუმი

უბანი

Downtown

მისამართი

Vakhtang Gorgasali St, 80-82

Geobuilding +

GeoBuilding+ ბათუმში ქალაქის საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე სპეციალიზდება. კომპანიას ვახტანგ გორგასლის ქუჩის 82 ნომერში მდებარე GeoBuilding Gorgasali წარმოადგენს. დეველოპერის ძირითადი მიმართულება მრავალბინიანი საცხოვრებელი სახლებია.

მეტი დეველოპერის შესახებ

გამოთვლის ჩასატვირთად აირჩიეთ პროგნოზის ჩანართი.