Логотип HomeRadar
Эксклюзивы
Назад к карте
Инвестиционное резюме AI
64.6
Итоговая оценка
64.6
60
Ликвидность
60
Чистая доходность
21.2%
Рост капитала
43.3
ADR
$74
Заполняемость
46%
Чистый доход за год
$9,350
Основная стратегия: Rent Core

Обзор

Mardi Residence Key benefits: 300m to the sea. Two 30-storey towers (Mardi Aquapark Wellness Resort). Water park and tennis courts on-site. SPA and conference rooms. Location: 10 Akhalgazrdoba St, Makhinjauri. 15 min from Batumi center, 300m from beach. Tech: Monolithic-frame. Floor-to-ceiling windows. Open balconies with tempered glass railings. Amenities: Wellness center, tennis court, basketball court, jogging tracks, water park, children's entertainment center, restaurant, bar, swimming pool, spa, conference rooms, landscaped garden, BBQ area, underground parking, reception. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (29–41.75 m²). Finishes: white frame or fully renovated. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank.

Детали проекта

Статус продаж· ДоступноСдача· 2027

Варианты отделки

White frameFully renovated

Лифты

Yes

Инфраструктура

SpaRecreational areaСпортивная площадкаАквапаркChildren's playgroundRestaurantБарSwimming poolБизнес-центрLandscaped yardЗона барбекю

Парковка

Underground

Охрана и безопасность

Reception
Планировки
Планировки этого проекта пока не опубликованы.
Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город
Батуми
Район
Green Cape
Адрес
Akhalgazrdoba St, 10
Mardi Holding — грузинский девелопер с историей работы с 2010 года; в текущем портфеле — 14 завершённых проектов и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Airport Highway, 25 и Mardi Corner Yard: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Старый Батуми, центр Батуми и Химшиашвили. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
Подробнее о застройщике

Mardi Residence

Batumi, Green Cape, Akhalgazrdoba St, 10

Цена за м²
$920 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Mardi Holding

Условия

0% installment; up to 36 months; down payment 30%