Mardi Aquapark

Назад к карте

Инвестиционное резюме AI

56.2

Итоговая оценка

56.2

Ликвидность

Чистая доходность

8.1%

Рост капитала

39.9

ADR

$74

Заполняемость

46%

Чистый доход за год

$9,350

Основная стратегия: Rent Core

Обзор

Mardi Aquapark Key benefits: Beachfront location in Makhinjauri. 6-30 storey buildings (multiple towers). Water park and health center on-site. Fitness and spa facilities. Location: 3 Akhalgazrdoba St, Makhinjauri. Near Makhinjauri beach, 15 min from Batumi. Tech: Monolithic-frame. Amenities: 3 restaurants, 2 bars, fitness center, health center, water park, swimming pool, spa, conference rooms, tennis courts, children's entertainment center, landscaped garden, BBQ area, reception. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (30–111.5 m²). Finishes: white frame, fully renovated, turnkey. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Детали проекта

Статус продаж· ДоступноСдача· 2027Диапазон площади· 30-111.5 m²

Варианты отделки

White frameFully renovatedTurnkey

Технология строительства

Monolithic frame

Лифты

Yes

Инфраструктура

RestaurantБарFitness centerSpaАквапаркSwimming poolБизнес-центрСпортивная площадкаChildren's playgroundLandscaped yardЗона барбекю

Охрана и безопасность

Reception

Планировки

Планировки этого проекта пока не опубликованы.

Расположение

Район Green Cape: спокойный жилой район в окружении природы

Зелёный Мыс расположен к северу от Батуми, рядом с Ботаническим садом. Район известен пышной зеленью, малоэтажной застройкой и спокойной атмосферой. Благодаря тому, что многие здания имеют не более пяти-шести этажей, район выглядит более просторным и менее плотно застроенным, чем центральная часть Батуми. Зелёные склоны и природное окружение делают его привлекательной альтернативой более оживлённым городским районам.

Преимущества: свежий воздух, панорамные виды на Чёрное море и окружающие холмы, уединённая жилая атмосфера и близость к Батумскому ботаническому саду. По сравнению с центром Батуми район предлагает больше приватности и более размеренный образ жизни.

Что следует учитывать: выбор магазинов, кафе и повседневных сервисов здесь более ограничен. Из-за холмистого рельефа желательно иметь автомобиль, а невысокая туристическая и пешеходная активность делает район более подходящим для долгосрочного проживания, чем для краткосрочной курортной аренды.

✅ Кому подходит: покупателям, которые ищут спокойную жизнь в окружении природы; людям старшего возраста и представителям творческих профессий, ценящим приватность и пространство; а также семьям с автомобилем, желающим жить в тихом жилом районе недалеко от Батуми.

Город

Батуми

Район

Green Cape

Адрес

Akhalgazrdoba St. 3

Mardi Holding

Mardi Holding — грузинский девелопер с историей работы с 2010 года; в текущем портфеле — 14 завершённых проектов и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Airport Highway, 25 и Mardi Corner Yard: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Старый Батуми, центр Батуми и Химшиашвили. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.

Подробнее о застройщике